二零二四年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營管理服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃及運營管理服務本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及運營管理3.1租賃用途3.2運營管理服務內(nèi)容第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2保養(yǎng)周期及標準第五條保險責任5.1保險費用承擔5.2保險理賠程序第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【填寫具體物業(yè)類型，如購物中心、辦公樓、倉庫等】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元人民幣，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第三條租賃用途及運營管理3.1租賃用途乙方同意將租賃物用于【填寫具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等】。3.2運營管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)管理：包括安保、清潔、綠化等；（2）維修保養(yǎng)：甲方負責租賃物的日常維修保養(yǎng)工作；（3）咨詢服務：提供市場信息、經(jīng)營指導等咨詢服務。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責任4.2保養(yǎng)周期及標準乙方應按照甲方提供的保養(yǎng)周期及標準進行租賃物的維護保養(yǎng)工作。第五條保險責任5.1保險費用承擔乙方應承擔租賃物的保險費用，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。5.2保險理賠程序發(fā)生保險理賠事件時，乙方應按照保險公司的理賠程序及時報案并配合保險公司進行理賠工作。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件及后果任何一方如需解除合同，應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方。解除合同后，乙方應按照甲方的要求遷出租賃物，并支付違約金【填寫具體金額】元人民幣。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫具體地點】，仲裁機構(gòu)為【填寫具體機構(gòu)】。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）政府征收、征用租賃物；（4）不可抗力導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款如下：（1）【填寫附加條款1】（2）【填寫附加條款2】（3）【填寫附加條款3】11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】授權(quán)代表（簽字）：【填寫授權(quán)代表姓名】第十三條附件13.1附件列表附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：乙方經(jīng)營許可證明附件3：保險單據(jù)第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以隨時修訂和補充。修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2書面協(xié)議修訂和補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同的順利實施。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方等。中介方負責協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物或承租方；評估方負責對租賃物的價值進行評估；審計方負責對乙方的經(jīng)營狀況進行審計；維修保養(yǎng)方負責對租賃物進行維修保養(yǎng)。第二條第三方責任及權(quán)益2.1第三方責任第三方應嚴格按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利實施。如第三方因過錯導致合同無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應的服務費用。第三方應保證其提供的服務達到甲乙方的要求，否則應承擔違約責任。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方，應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三方介入前，甲乙方應審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。3.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意引入第三方；（2）第三方具備必要的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方達成一致。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔的賠償責任進行限制。4.2第三方責任限額規(guī)定（1）第三方造成的損失，由第三方承擔賠償責任；（2）甲乙方根據(jù)本合同對第三方承擔的賠償責任，不超過第三方責任限額；（3）第三方責任限額在本合同中另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方根據(jù)本合同履行其職責，產(chǎn)生的權(quán)利義務由第三方自行承擔。甲乙方不承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的債務。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務。甲乙方應按照合同約定履行其義務，第三方僅為協(xié)助方。6.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)利義務第三方介入不影響其他合同方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務。其他合同方應按照合同約定履行其義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因違約被解除合同。7.2第三方介入終止程序甲乙方應提前【填寫具體天數(shù)】天書面通知第三方，終止第三方介入。第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂本合同因第三方介入產(chǎn)生的變更，應采用書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認。8.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的書面記錄9.1書面記錄甲乙方應將第三方介入的相關(guān)信息、協(xié)議、通知等書面記錄保存，以備查閱。9.2書面記錄的保管甲乙方應分別保管第三方介入的相關(guān)書面記錄，確保信息安全。第十條第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙方應將第三方介入的相關(guān)信息告知合同其他各方，確保合同的透明度。10.2告知方式甲乙方應通過書面形式，將第三方介入的相關(guān)信息告知合同其他各方。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議、商業(yè)秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：乙方經(jīng)營許可證明附件3：保險單據(jù)附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：中介服務協(xié)議附件8：第三方服務費用清單附件9：第三方責任限額協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：租賃物所有權(quán)證明本附件提供租賃物的所有權(quán)證明，證明甲方對租賃物享有合法所有權(quán)。附件2：乙方經(jīng)營許可證明本附件提供乙方的經(jīng)營許可證明，證明乙方具備經(jīng)營租賃物的合法資格。附件3：保險單據(jù)本附件提供租賃物的保險單據(jù)，證明租賃物已投保，保險金額及保險公司信息等。附件4：維修保養(yǎng)服務協(xié)議本附件詳細列明維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、周期、標準及費用承擔等。附件5：評估報告本附件提供租賃物的評估報告，包括租賃物的價值評估、使用狀況評估等。附件6：審計報告本附件提供乙方的經(jīng)營狀況審計報告，包括財務狀況、經(jīng)營成果等。附件7：中介服務協(xié)議本附件詳細列明中介服務的范圍、內(nèi)容、費用及保密等事項。附件8：第三方服務費用清單本附件詳細列明第三方服務的費用項目、金額及支付方式等。附件9：第三方責任限額協(xié)議本附件詳細列明第三方的責任限額，包括限額金額、限額范圍等。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細列明第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的租賃用途使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。示例：乙方將租賃物用于違法活動，導致租賃物被政府部門查處損壞。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。示例：乙方未能在約定的付款日期前支付租金，延遲支付了租金。3.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務，導致租賃物損壞或損失。示例：甲方未能按照約定周期對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致租賃物設備故障。4.甲方未按照約定提供運