2024年度南京個人房產(chǎn)抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京個人房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及地址1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式及地址第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款用途必須符合法律法規(guī)及國家相關(guān)政策第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止第四條利率及還款方式4.1借款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行4.2借款人應(yīng)按月還本付息，具體還款方式為等額本息還款法第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、地址、面積、用途等信息第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1借款人在借款期間應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)6.2借款人提前還清借款本息后，抵押權(quán)消滅第七條抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1借款人在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值7.2借款人不得擅自處分抵押房產(chǎn)第八條借款人的義務(wù)與違約責(zé)任8.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用8.2借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)按約定收回借款本金及利息9.2貸款人應(yīng)保證借款人信息的保密性第十條合同的變更與解除10.1合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2借款人提前還清借款本息的，合同解除第十一條爭議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應(yīng)一并寫入合同第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式地址：江蘇省南京市玄武區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：南京銀行，聯(lián)系方式：02526，地址：江蘇省南京市秦淮區(qū)路號。第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣100萬元整。2.2借款用途必須符合法律法規(guī)及國家相關(guān)政策，具體用途為：購買家具、家電及裝修房屋。第三條借款期限3.1借款期限為自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。第四條利率及還款方式4.1借款利率按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有利率調(diào)整，按最新規(guī)定執(zhí)行。4.2借款人應(yīng)按月還本付息，具體還款方式為等額本息還款法。每月還款金額為X元，還款期限為個月。第五條抵押房產(chǎn)信息5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明：南京市房產(chǎn)證字第號，地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)路號，房屋面積：120平方米，用途：住宅。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅6.1借款人在借款期間應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。6.2借款人提前還清借款本息后，抵押權(quán)消滅。第七條抵押房產(chǎn)的保管與使用7.1借款人在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值。7.2借款人不得擅自處分抵押房產(chǎn)，如發(fā)生損壞或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條借款人的義務(wù)與違約責(zé)任8.1借款人應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪作他用。如借款人未經(jīng)貸款人同意，將借款用于其他目的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。8.2借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。逾期還款部分按日加收萬分之五的違約金，并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)按約定收回借款本金及利息。如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任，并有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。9.2貸款人應(yīng)保證借款人信息的保密性。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，貸款人不得向第三方透露借款人的個人信息及借款合同內(nèi)容。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更必須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及國家相關(guān)政策。10.2借款人提前還清借款本息的，合同解除。合同解除后，抵押權(quán)隨之消滅。第十一條爭議解決方式11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與補充12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。12.2合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改與補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應(yīng)一并寫入合同。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、擔(dān)保人、監(jiān)管機構(gòu)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有利益沖突。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方為中介方，則中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房產(chǎn)評估、貸款咨詢等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2若第三方為評估鑒定機構(gòu)，則評估鑒定機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估鑒定，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3若第三方為擔(dān)保人，則擔(dān)保人應(yīng)對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人的資格和能力應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方和乙方協(xié)商確定的金額。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方信息的保密性9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補充11.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改與補充必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同修正部分簽訂日期為2024年月日。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，如有其他約定，應(yīng)一并寫入合同。13.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人房產(chǎn)抵押借款合同申請表附件二：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件附件三：借款人收入證明文件附件四：第三方中介服務(wù)合同（如有）附件五：評估報告附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）附件七：監(jiān)管機構(gòu)要求的其它文件附件一：個人房產(chǎn)抵押借款合同申請表詳細要求：申請表格必須完整填寫，包括借款人基本信息、房產(chǎn)信息、借款用途等。附件的說明：申請表是借款人向貸款人申請借款的書面文件，需詳細填寫相關(guān)信息。附件二：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必須真實、有效，無任何法律爭議。附件的說明：權(quán)屬證明文件是證明借款人抵押房產(chǎn)所有權(quán)的文件，需確保其真實性和有效性。附件三：借款人收入證明文件詳細要求：收入證明文件必須蓋有工作單位或銀行公章，顯示借款人的月收入。附件的說明：收入證明文件用于證明借款人的還款能力，需確保真實反映借款人的收入狀況。附件四：第三方中介服務(wù)合同（如有）詳細要求：中介服務(wù)合同必須明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：中介服務(wù)合同是介于借款人和貸款人之間的服務(wù)協(xié)議，需詳細規(guī)定中介服務(wù)的具體內(nèi)容。附件五：評估報告詳細要求：評估報告必須由合法的評估機構(gòu)出具，詳細反映抵押房產(chǎn)的價值。附件的說明：評估報告是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，需確保其合法性和準(zhǔn)確性。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）詳細要求：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件必須真實、有效，明確擔(dān)保人的責(zé)任。附件的說明：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件是證明擔(dān)保人愿意為借款人提供擔(dān)保的重要文件，需確保其真實性和有效性。附件七：監(jiān)管機構(gòu)要求的其它文件詳細要求：根據(jù)監(jiān)管機構(gòu)的要求，可能需要提供其他相關(guān)文件，需按照監(jiān)管機構(gòu)的要求準(zhǔn)備。附件的說明：監(jiān)管機構(gòu)要求的其它文件是為了符合國家法律法規(guī)及政策的規(guī)定，需按照監(jiān)管機構(gòu)的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款2.借款人未按約定時間還款3.借款人未按約定提供真實、完整的個人信息4.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款或未按約定時間還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款的違約金、利息等。2.借款人未按約定提供真實、完整的個人信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.借款人未經(jīng)貸款人同意處分抵押房產(chǎn)的，貸款人有權(quán)提前收回全部借款本金及利息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：1.若