私人土建合同范本

私人土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有XX地塊的土地使用權，并有意對該地塊進行土建工程；乙方作為一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的土建工程施工經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔XX地塊土建工程事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“土建工程”是指按照甲方提供的工程設計文件、施工圖紙及乙方提出的施工設計，由乙方負責施工的建筑工程。

1.2“合同價款”指甲方按照本合同約定向乙方支付的土建工程費用。

1.3“履行期限”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成土建工程的期限。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，確保土建工程的順利進行。

特此說明，以上合同簡介及當事人信息為本合同范本的一部分，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利與義務。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX地塊的土建工程施工，包括但不限于按照甲方提供的工程設計文件、施工圖紙及乙方提出的施工設計進行建筑工程施工。具體內(nèi)容包括：土建工程的規(guī)劃、設計、施工、驗收、保修等全過程，以及與之相關的技術服務和管理。

第二條定義

2.1“工程設計文件”指甲方提供的用于指導土建工程施工的技術文件，包括施工圖紙、技術規(guī)范等。

2.2“施工設計”指乙方根據(jù)土建工程的特點和要求，編制的用于指導施工的方案和措施。

2.3“保修期”指甲方和乙方按照本合同約定，對土建工程實行質(zhì)量保修的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.1甲方有權按照合同約定對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

1.2甲方應按時提供工程設計文件、施工圖紙等技術資料，并對乙方提出的疑問及時予以解答。

1.3甲方應按時支付合同價款，為乙方提供必要的施工條件，確保土建工程順利進行。

1.4甲方在保修期內(nèi)，有權要求乙方對土建工程存在的質(zhì)量問題進行修復。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方有權按照合同約定收取合同價款，并在約定時間內(nèi)完成土建工程施工。

2.2乙方應按照工程設計文件、施工圖紙及施工設計進行施工，確保土建工程的質(zhì)量、安全。

2.3乙方負責辦理土建工程施工所需的相關手續(xù)，并承擔相應的費用。

2.4乙方應在保修期內(nèi)對土建工程實行質(zhì)量保修，對存在的質(zhì)量問題進行修復。

2.5乙方應遵守國家及地方有關建筑工程的法律法規(guī)，確保施工過程中的合法合規(guī)。

在本合同履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守上述權利與義務，共同努力，確保土建工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1本合同土建工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），該價格包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、施工設計、施工材料、人工、機械、管理、稅費等所有費用。

4.2甲方支付合同價款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%作為預付款；

（2）土建工程進度達到50%時，甲方支付合同價款的30%；

（3）土建工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題時支付。

4.3乙方應開具合規(guī)的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付合同價款。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，土建工程的履行期限為XX個月，自合同生效之日起計算。

5.2關鍵時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）土建工程進度達到50%時，甲方支付第二筆款項；

（3）土建工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付第三筆款項；

（4）保修期滿且無質(zhì)量問題時，甲方支付剩余質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若甲方未按時提供工程設計文件、施工圖紙等技術資料，導致土建工程延期，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）若甲方原因?qū)е峦两üこ讨型就９?，甲方應支付乙方實際損失及合同總價款10%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成土建工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工，并支付合同總價款5%的違約金；

（3）若乙方原因?qū)е峦两üこ坛霈F(xiàn)重大質(zhì)量事故或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付合同總價款10%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。同時，雙方還應遵守國家及地方有關建筑工程的法律法規(guī)，確保土建工程的合法合規(guī)。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，包括但不限于修改合同條款、延長履行期限或終止合同。

7.4不可抗力事件導致的費用增加、損失或其他后果，應由雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔方式由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

8.3在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方仍應遵守并繼續(xù)履行。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5本合同項下的爭議解決方式不排除雙方選擇其他替代性爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等，但應以書面形式明確約定，并作為本合同的補充條款。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H接收日期為準。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）土建工程按照約定完成，雙方履行完畢各自義務；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權依據(jù)本合同第六條終止合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：