2024年度居民住房拆除重裝合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居民住房拆除重裝合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方居民住房拆除重裝項(xiàng)目概述第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1住房拆除重裝項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度要求第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第四條：合同履行及工期4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3工期延期及違約責(zé)任第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量保證5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算及支付第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件后果處理第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1乙方施工人員管理12.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理12.3環(huán)保及噪音控制第十三條：附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)13.3材料及設(shè)備清單第十四條：合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂日期14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：__________，住所為：__________。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：__________，住所為：__________。1.3甲方居民住房拆除重裝項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是指甲方位于__________的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________），拆除現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和裝修，按照附件中的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行重新建造。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1住房拆除重裝項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：建筑物的拆除、基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工、建筑外墻及屋面施工、室內(nèi)外裝修、給排水及電氣安裝、暖通安裝等工程。具體工程內(nèi)容以附件中的工程設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102018）等。2.3工程進(jìn)度要求工程應(yīng)按照附件中的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、裝修完畢等按照合同約定的時(shí)間完成。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式及支付時(shí)間合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的30%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求的60%時(shí)，支付合同總價(jià)的20%；工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的10%。3.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度或成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第四條：合同履行及工期4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利施工。同時(shí)，甲方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及施工組織設(shè)計(jì)，并保證其真實(shí)、有效、完整。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及附件中的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。4.3工期延期及違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5%。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式同上。第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量保證乙方對(duì)施工的工程質(zhì)量承擔(dān)永久責(zé)任，質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期不少于__________年。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提供完整的驗(yàn)收資料。甲方或甲方委托的第三方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，如乙方原因?qū)е碌膯栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如非乙方原因?qū)е碌膯栴}，雙方可協(xié)商解決。第六條：合同變更及解除6.1合同變更條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后書面變更合同。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在__________日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)，否則視為放棄仲裁權(quán)利。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的__________%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付甲方因此遭受的損失。8.2賠償金額計(jì)算及支付賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。賠償金計(jì)算方式為：直接損失金額加上間接損失金額。直接損失金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；間接損失金額按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，比例為__________%。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不宜公開的信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后__________年止。9.3違約保密條款的賠償如一方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條：其他約定12.1乙方施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。12.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中的人員安全和工程安全。12.3環(huán)保及噪音控制乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第十三條：附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)13.3材料及設(shè)備清單第十四條：合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或行為，均不代表甲乙雙方的共同意志，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通過甲方、乙方邀請(qǐng)，或者甲方、乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。2.2第三方介入程序甲方、乙方書面同意第三方的介入；甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照約定進(jìn)行介入。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)的__________%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入變更如第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，甲方、乙方可以協(xié)商一致，書面變更第三方。5.2第三方介入解除如第三方嚴(yán)重違反約定，甲方、乙方可以協(xié)商一致，書面解除第三方介入。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為及責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金金額為因違約導(dǎo)致的直接損失金額。6.2第三方違約賠償限額第三方的違約賠償限額為合同總價(jià)的__________%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在__________日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)，否則視為放棄仲裁權(quán)利。第八條：其他約定8.1乙方施工人員管理乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中的人員安全和工程安全。8.3環(huán)保及噪音控制乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第九條：附件9.1工程設(shè)計(jì)圖紙9.2施工方案及施工組織設(shè)計(jì)9.3材料及設(shè)備清單第十條：合同的簽訂、修改及解除10.1合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方關(guān)于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的重要信息。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后__________年止。第十四條：第三方介入的賠償責(zé)任如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式為：賠償金金額為甲方、乙方實(shí)際損失金額。第十五條：甲方、乙方與第三方的關(guān)系甲方、乙方與第三方的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十六條：附件16.1第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、暖通、消防等系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件2：施工方案及施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。施工方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具，并加蓋施工單位公章。附件3：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括工程所需材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及施工所需設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位出具，并加蓋施工單位公章。附件4：甲方居民住房拆除重裝項(xiàng)目概述詳細(xì)要求：包括住房的位置、面積、結(jié)構(gòu)類型、現(xiàn)有裝修狀況等基本信息。概述應(yīng)由甲方出具，并加蓋甲方公章。附件5：合同總價(jià)清單詳細(xì)要求：包括合同總價(jià)、各款項(xiàng)的支付比例、支付時(shí)間等信息。清單應(yīng)由甲方和乙方共同出具，并加蓋雙方公章。附件6：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收時(shí)間等信息。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)由甲方和乙方共同出具，并加蓋雙方公章。附件7：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)