個(gè)人手房買賣合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人手房買賣合同完整版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1房產(chǎn)用途1.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.4.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)2.1.2交易稅費(fèi)2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3貸款支付2.2.4尾款支付3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策描述3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策有效期限4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修保養(yǎng)責(zé)任方6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共維修基金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬11.4房屋租賃12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章（如需）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，現(xiàn)居住地址：【甲方現(xiàn)居住地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，現(xiàn)居住地址：【乙方現(xiàn)居住地址】。1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.3.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層數(shù)為【樓層數(shù)】，房屋朝向?yàn)椤痉课莩颉俊?.3.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.1.1房?jī)r(jià)：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。2.1.2交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。2.2支付方式2.2.1定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【定金支付期限】?jī)?nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。2.2.2首付款支付：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）。2.2.3貸款支付：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整），貸款期限為【貸款期限】。2.2.4尾款支付：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過(guò)后【尾款支付期限】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）。3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策描述：甲方同意向乙方提供【優(yōu)惠政策內(nèi)容】的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。3.2優(yōu)惠政策適用條件：乙方符合【優(yōu)惠政策適用條件】時(shí)，方可享受該優(yōu)惠政策。3.3優(yōu)惠政策有效期限：本優(yōu)惠政策有效期至【優(yōu)惠政策有效期限】。4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無(wú)租賃、無(wú)抵押等。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的【保修范圍】承擔(dān)保修責(zé)任。5.2保修期限：保修期限為【保修期限】。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任方：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共維修基金：乙方應(yīng)按【公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)】支付公共維修基金。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意按照【其他相關(guān)費(fèi)用】的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知期限】通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自行終止。10.3合同廢除條件：如合同終止后，乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)廢除本合同。11.其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬按照【歸屬約定】執(zhí)行。11.3寵物歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，寵物的歸屬按照【歸屬約定】執(zhí)行。11.4房屋租賃：如乙方需租賃房屋，雙方應(yīng)另行簽訂房屋租賃合同。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：如乙方申請(qǐng)貸款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】13.3第三方簽字蓋章（如需）：【第三方簽字】【第三方蓋章】14.合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入條件及方式2.1第三方介入條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)、物業(yè)交接等，甲方和乙方應(yīng)通知第三方并提供必要的信息和文件。2.2第三方介入方式：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照甲乙雙方的合理要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)范圍的責(zé)任。4.第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)：第三方應(yīng)向甲方和/或乙方收取費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額按照雙方的約定和/或第三方的規(guī)定執(zhí)行。4.2支付方式：甲方和/或乙方應(yīng)按照第三方的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其工作。5.2違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定完成工作，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲方乙方關(guān)系：第三方與甲方乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.第三方信息的保密及使用7.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2信息使用：第三方僅限于在本合同履行過(guò)程中使用甲方乙方信息，未經(jīng)甲方乙方書(shū)面同意，不得用于其他目的。8.第三方介入的變更及解除8.1變更條件：如因客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方和乙方可以協(xié)商變更第三方。8.2解除條件：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方可以解除與第三方的合同。9.第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：第三方與甲方乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不含任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為有效期內(nèi)身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)準(zhǔn)確反映買賣雙方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有貸款相關(guān)條款。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映乙方與貸款銀行之間的貸款協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。4.物業(yè)公司提供的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)附件要求：明確、詳細(xì)，須為最新期內(nèi)的費(fèi)用明細(xì)。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告附件要求：真實(shí)、及時(shí)，須為過(guò)戶過(guò)程中的最新進(jìn)度報(bào)告。附件說(shuō)明：過(guò)戶進(jìn)度報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間、預(yù)計(jì)過(guò)戶完成時(shí)間、過(guò)戶過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。6.中介方提供的服務(wù)報(bào)告附件要求：詳細(xì)、客觀，須包含中介服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：中介服務(wù)報(bào)告應(yīng)全面反映中介方在交易過(guò)程中提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。7.其他相關(guān)文件附件要求：相關(guān)、有效，須為合同履行過(guò)程中的其他重要文件。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片、補(bǔ)充協(xié)議等，應(yīng)能輔助說(shuō)明和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，或未按約定履行貸款申請(qǐng)手續(xù)。