宿舍合同范本

宿舍合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：XX公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育資源，設立了學生宿舍，為學生在校期間提供住宿服務；乙方為解決其公司員工住宿問題，擬租賃甲方宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為教育機構，擁有符合國家規(guī)定標準的宿舍樓，具備向?qū)W生提供住宿服務的能力。

2.乙方因業(yè)務發(fā)展需要，在甲方所在地區(qū)設立分支機構，員工數(shù)量不斷增加，為便于管理，需租賃甲方宿舍作為員工宿舍。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方按照約定向乙方提供宿舍及配套設施，乙方支付相應的租金。

二、合同目的

1.甲方同意將宿舍出租給乙方，乙方負責支付租金，確保宿舍的正常使用。

2.雙方通過簽訂本合同，明確各自的權利和義務，共同維護宿舍的秩序和安全。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應于合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、合同標的

1.甲方出租的宿舍位于XX大學校區(qū)內(nèi)，具體位置為XX樓XX層，共計XX間。

2.宿舍內(nèi)設施包括：床鋪、書桌、衣柜、空調(diào)、熱水器等（具體設施以實際交付為準）。

五、租金及支付方式

1.租金標準：每間宿舍每月人民幣XX元，共計XX元。

2.租金支付方式：乙方應在每月__日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過同期市場平均租金漲幅。

六、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十二、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX大學

乙方（蓋章）：XX公司

甲方代表（簽字）：李XX

乙方代表（簽字）：張XX

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將宿舍出租給乙方，用于解決乙方員工的住宿問題。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍及配套設施，乙方支付租金并按照約定使用宿舍。合同范圍涵蓋宿舍的租賃、使用、維護、管理等方面。

第二條定義

1.宿舍：指甲方提供的位于XX大學校區(qū)內(nèi)的住宿房間及附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍使用費。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至終止之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應確保宿舍及配套設施符合國家相關規(guī)定，保障乙方正常使用。

3.甲方負責宿舍的日常維修、保養(yǎng)，確保宿舍設施完好。

4.甲方有權對宿舍進行檢查，但應提前通知乙方，并尊重乙方員工的隱私。

5.甲方應在合同期限內(nèi)保證宿舍的使用權，不得擅自收回或轉租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用宿舍及配套設施。

2.乙方應按照約定支付租金，逾期未付的，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用宿舍，愛護設施，不得擅自改變宿舍結構和用途。

4.乙方應遵守甲方制定的宿舍管理規(guī)定，維護宿舍秩序，確保宿舍安全。

5.乙方在合同期限內(nèi)不得將宿舍轉租、轉借給第三方。

6.合同到期或提前終止時，乙方應將宿舍及配套設施完好無損地返還給甲方。

7.乙方有權要求甲方對宿舍進行維修、保養(yǎng)，甲方應及時予以處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下的宿舍租金為每間每月人民幣XX元，共計XX元。租金支付方式為銀行轉賬。

2.支付時間：乙方應在每月的第一個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至第一個工作日。

3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應在合同到期前一個月內(nèi)簽訂。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）每月租金支付日為當月第一個工作日；

（2）合同到期前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；

（3）合同終止或解除時，乙方應在十日內(nèi)將宿舍及配套設施返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供宿舍或提前收回宿舍，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致宿舍及配套設施不能正常使用，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反合同約定，擅自將宿舍轉租、轉借給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方擅自改變宿舍結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按約定維護宿舍設施，導致設施損壞，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成嚴重后果的，應承擔相應的法律責任。

5.合同到期或提前終止時，乙方未按約定將宿舍及配套設施返還給甲方，應支付相當于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.處理方式：受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，寄出或送出后視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，結清費用，返還物品等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效