永久租地合同范本

永久租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______實業(yè)集團有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號碼（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源；乙方系一家以實業(yè)投資為主，具備較強的資金實力和良好的信譽的企業(yè)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的位于______省______市______區(qū)______號地（以下簡稱“土地”）永久出租給乙方使用一事，達成以下合同：

一、甲方土地概況

1.1土地位于______省______市______區(qū)______號，土地面積______平方米。

1.2土地用途：乙方用于建設(shè)工業(yè)生產(chǎn)項目。

1.3土地現(xiàn)狀：已辦理土地使用權(quán)證，具備出租條件。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為出租方，承諾將土地永久出租給乙方使用，并保證出租土地的使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

2.2乙方作為承租方，承諾按照本合同約定用途使用土地，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在土地永久出租事項上的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行能夠順利進行。雙方在簽訂本合同前已充分了解并評估了對方的資信狀況，確認具備履行本合同的能力。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將土地永久出租給乙方使用，乙方按照約定用途進行開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)土地資源的合理利用。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的土地永久出租給乙方，乙方享有土地的使用權(quán)；

1.2乙方按照本合同約定用途使用土地，進行工業(yè)生產(chǎn)項目建設(shè)；

1.3雙方就土地出租事宜，約定租金、支付方式、履行期限等條款，確保合同的履行。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

2.1土地：指本合同項下甲方出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______號的地塊；

2.2永久出租：指甲方將土地出租給乙方使用，直至本合同終止或解除；

2.3使用權(quán)：指乙方在本合同有效期內(nèi)，對土地的使用、收益、處分等權(quán)利；

2.4租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地使用權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

1.3甲方應(yīng)確保土地出租給乙方后，不存在任何法律糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

1.4甲方在合同履行期間，不得無故收回土地，如需收回，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按照合同約定支付相應(yīng)的賠償；

1.5甲方應(yīng)確保土地符合約定的用途，不得干預(yù)乙方的合法使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用土地，進行工業(yè)生產(chǎn)項目建設(shè)；

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按時支付租金及其他相關(guān)費用；

2.3乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)；

2.4乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項目建設(shè)，并確保項目質(zhì)量；

2.5乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；

2.6乙方在合同履行期間，應(yīng)承擔土地的日常維護和管理責任，確保土地及設(shè)施完好；

2.7乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1土地永久出租的價格為每平方米人民幣______元，總計人民幣______元。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付條件支付租金：

4.2.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付首期租金，金額為總價款的50%；

4.2.2余額在合同生效后一年內(nèi)支付完畢，每半年支付一次，每次支付總價款的25%。

4.3支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。

4.4乙方每次支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后七個工作日內(nèi)出具收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)開始項目建設(shè)，并在合同有效期內(nèi)完成。

5.3如乙方因特殊情況需要延長履行期限，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，甲方在合理范圍內(nèi)予以考慮。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未能按時提供土地使用權(quán)證書或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%；

6.2.2甲方無故收回土地，應(yīng)支付給乙方相當于兩倍租金的賠償金，并退還已支付租金；

6.2.3甲方未能保證土地符合約定用途，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金；

6.3.2乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于兩倍租金的違約金；

6.3.3乙方未在約定履行期限內(nèi)完成項目建設(shè)，應(yīng)支付給甲方相當于租金5%的違約金。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

7.2.1合同延期履行；

7.2.2部分或全部免除受影響方的責任；

7.2.3解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的費用，應(yīng)由對方承擔。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)按本條規(guī)定承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6本合同適用的法律為中華人民共和國法律。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，承諾在發(fā)生爭議時，按照本條規(guī)定解決爭議。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，否則無效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

9.3.1合同到期；

9.3.2雙方協(xié)商一致終止；

9.3.3一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的；

9.3.4依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、項目規(guī)劃圖紙等