2024年度廠房租賃期滿續(xù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃期滿續(xù)約合同本合同目錄一覽第一條租賃續(xù)約基本條款1.1租賃雙方1.2租賃地址及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時(shí)間2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)第三條維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1出租方維修責(zé)任3.2承租方維修責(zé)任3.3共同維修事項(xiàng)第四條保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)理賠流程第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃期滿后物品處理13.3雙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1租賃合同附件一：租賃物清單14.2租賃合同附件二：租金支付憑證14.3租賃合同附件三：維修保養(yǎng)記錄第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)約基本條款1.1租賃雙方1.2租賃地址及面積1.2.1租賃地址：{{具體地址}}1.2.2租賃面積：{{面積}}平方米1.3租賃期限1.3.1本次續(xù)約租賃期限為{{續(xù)約租賃期限}}年，自{{續(xù)約起始日期}}至{{續(xù)約終止日期}}。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前{{提前通知期限}}個(gè)月書面通知甲方，雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：{{租金標(biāo)準(zhǔn)}}元/平方米/月1.4.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。1.4.3乙方應(yīng)在每月租金支付期限內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整時(shí)間2.1.1租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的每{{租金調(diào)整時(shí)間間隔}}年。2.2租金調(diào)整幅度2.2.1租金調(diào)整幅度為{{租金調(diào)整幅度}}%。2.3租金調(diào)整依據(jù)2.3.1租金調(diào)整依據(jù)為{{租金調(diào)整依據(jù)}}。第三條維修與保養(yǎng)責(zé)任3.1出租方維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。3.2承租方維修責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。3.3共同維修事項(xiàng)3.3.1對(duì)于租賃物內(nèi)外共同使用的設(shè)施，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第四條保險(xiǎn)條款4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.3保險(xiǎn)理賠流程4.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第五條轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前{{轉(zhuǎn)租通知期限}}個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.2.1乙方轉(zhuǎn)租通知期限為{{轉(zhuǎn)租通知期限}}個(gè)月。5.3轉(zhuǎn)租租金分配5.3.1乙方向第三方轉(zhuǎn)租后，租金分配事宜由乙方與第三方自行協(xié)商解決。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后責(zé)任處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并支付相關(guān)違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件9.3.1合同終止的情形如下：9.3.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.1.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.3.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后{{保密期限}}年。10.3違約泄露后果10.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1若租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被第三方侵犯，乙方負(fù)責(zé)處理侵權(quán)事宜，甲方給予必要的協(xié)助。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)11.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取維權(quán)措施。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突處理12.2.1若本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃押金13.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方租賃押金，金額為{{租賃押金金額}}元。13.2租賃期滿后物品處理13.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，并負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地。13.3雙方聯(lián)系方式13.3.1甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條附件14.1租賃合同附件一：租賃物清單14.2租賃合同附件二：租金支付憑證14.3租賃合同附件三：維修保養(yǎng)記錄第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)非因自身原因?qū)е碌牡谌截?zé)任。15.4第三方權(quán)益保護(hù)15.4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)16.1.1若合同履行過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)管檢查16.2.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受相關(guān)監(jiān)管部門的檢查。16.3維修保養(yǎng)16.3.1租賃物的維修保養(yǎng)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4保險(xiǎn)理賠16.4.1保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整，調(diào)整事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商決定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方和乙方相互獨(dú)立，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與租賃物的關(guān)系18.2.1第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲方所有。18.3第三方與合同履行關(guān)系18.3.1第三方不參與合同的履行，但對(duì)其介入的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的事務(wù)引起的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同的生效、變更與終止不影響第三方介入事項(xiàng)的約定。21.2第三方介入事項(xiàng)的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等基本信息，以便雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等，以便雙方跟蹤租賃物的維護(hù)狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；4.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及第三方責(zé)任，按照第三方介入后的修