二零二四年度大型工程項(xiàng)目拆遷安置房有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型工程項(xiàng)目拆遷安置房有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條：安置房轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件概述4.2轉(zhuǎn)讓的具體條件第五條：安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格概述5.2支付方式及期限第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第七條：合同的履行與驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方的履行義務(wù)7.2受讓方的履行義務(wù)7.3安置房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述10.2爭(zhēng)議解決的具體步驟第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的披露限制第十三條：合同的附件13.1附件概述13.2附件的效力第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3安置房定義安置房是指根據(jù)項(xiàng)目拆遷安置協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)當(dāng)提供的用于安置拆遷群眾的房屋。第二條：轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得受讓方支付的轉(zhuǎn)讓款。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)安置房享有合法的所有權(quán)，保證安置房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向受讓方交付安置房。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理安置房過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用。第三條：受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照本合同的約定，獲得轉(zhuǎn)讓方提供的安置房。3.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受轉(zhuǎn)讓方交付的安置房。（3）受讓方應(yīng)自行承擔(dān)安置房過戶手續(xù)所需費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條：安置房轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件概述（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，且合同生效。（2）受讓方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款。（3）轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定交付安置房。4.2轉(zhuǎn)讓的具體條件（1）安置房符合國家和地方關(guān)于安置房的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。（2）安置房已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)利糾紛。（3）轉(zhuǎn)讓方已按照相關(guān)規(guī)定履行了拆遷安置協(xié)議約定的義務(wù)。第五條：安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格概述安置房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于安置房的價(jià)值、轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益、稅費(fèi)等。5.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照下列方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）受讓方自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的【】%。（2）受讓方自安置房交付之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的【】%。（3）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的發(fā)票、收據(jù)等文件，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)概述本合同轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【】方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式（1）受讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。（3）稅費(fèi)的承擔(dān)方式具體以雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除的條件（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可請(qǐng)求解除合同。（2）在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。（3）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付安置房的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。（2）受讓方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式概述雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的具體步驟（1）雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，盡力協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件全部滿足，雙方完成了合同的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同解除的條件本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密信息的內(nèi)容（1）本合同的內(nèi)容和簽訂過程。（2）雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條：合同的附件13.1附件概述（1）安置房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）轉(zhuǎn)讓款的支付憑證。（3）其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定的效力其他約定在本合同條款之后簽訂，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條：第三方介入的情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助。（2）銀行或金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。（5）其他經(jīng)甲乙方協(xié)商確定的情形。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方介入的附加條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估和核實(shí)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.4甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出修改意見。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3如果甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間簽訂的合同的效力。6.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不影響甲乙方之間履行義務(wù)。6.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利主張，不影響甲乙方之間的權(quán)利主張。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙方之間簽訂的合同的履行。第八條：第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止與解除條件，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。8.2第三方終止或解除介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供必要的文件和證明材料。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的終止與解除條件，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。11.3第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議的終止與解除，不影響甲乙方之間簽訂的合同的效力。第十二條：附件12.1第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件的效力，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：包括安置房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。證明文件應(yīng)合法有效，無任何權(quán)利糾紛。附件二：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓款的金額、支付時(shí)間等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如中介方參與本合同，需提供與中介方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的評(píng)估過程、評(píng)估價(jià)值等信息。附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如審計(jì)機(jī)構(gòu)參與本合同，需提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付安置房。受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付安置房的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【】%。受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓