2024年度土地儲備項目回遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地儲備項目回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3回遷房1.4土地儲備項目第二條合同標的2.1乙方向甲方購買的回遷房具體信息2.2房屋的交付條件及時間第三條價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式及期限第四條交付及驗收4.1甲方應在約定的時間內將房屋交付給乙方4.2乙方應對房屋進行驗收，確認無誤后進行接收第五條質量保證5.1甲方應對房屋的質量承擔責任5.2乙方對房屋的質量提出異議的處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件及后果第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況10.2房屋買賣合同附件二：付款憑證10.3房屋買賣合同附件三：交付確認書第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條甲方（賣方）和乙方（買方）的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指土地儲備項目的開發(fā)商，具有土地使用權和房屋所有權。1.2乙方（買方）：指購買回遷房的居民，具有購房資格和購買意愿。1.3回遷房：指在土地儲備項目中，按照相關政策規(guī)定，用于安置原土地使用者及其居民的房屋。1.4土地儲備項目：指政府為了公共利益需要，對土地進行儲備、開發(fā)和利用的項目，包括土地征收、拆遷安置、項目建設等。第二條合同標的2.1乙方向甲方購買的回遷房具體信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋樓層：_______層；（5）房屋朝向：_______向；（6）其他特殊要求：_______。2.2房屋的交付條件及時間：（1）甲方完成房屋建設，取得房屋所有權證書；（2）乙方支付完畢購房款；（3）雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)。甲方應在上述條件滿足后_______日內，將房屋交付給乙方。第三條價格及支付方式3.1房屋的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起_______日內，支付購房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內，支付購房款的_______%；（3）剩余購房款在房屋交付后_______年內一次性支付完畢。第四條交付及驗收（1）房屋所有權證書；（2）房屋質量保證書；（3）物業(yè)服務合同；（4）其他相關資料。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認無誤后進行接收。如乙方對房屋質量有異議，應在接收房屋后_______日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后_______日內答復乙方。第五條質量保證5.1甲方應對房屋的質量承擔責任。如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。5.2乙方對房屋的質量提出異議的處理方式：（1）乙方應書面提出異議，并提供相關證據；（2）甲方應在收到異議后_______日內答復乙方；（3）如甲方確認房屋存在質量問題，應負責修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變化要求合同變更；（3）其他特殊情況，雙方認為需要變更的情形。6.2合同解除的條件及后果：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同的附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋樓層：_______層；（5）房屋朝向：_______向；（6）其他特殊要求：_______。10.2房屋買賣合同附件二：付款憑證（1）首付款收據；（2）貸款批準通知書；（3）其他與付款相關的憑證。10.3房屋買賣合同附件三：交付確認書（1）房屋交付日期；（2）房屋交付時的情況描述；（3）其他與交付相關的信息。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條甲方（賣方）和乙方（買方）的簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、監(jiān)管機構、金融機構等。（1）中介方為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務；（2）擔保方為甲方和乙方提供交易擔保，確保交易安全；（3）評估方為甲方和乙方提供房屋價值評估服務；（4）監(jiān)管方對房屋交易過程進行監(jiān)督管理，確保交易合規(guī)；（5）金融機構為甲方和乙方提供貸款服務。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保交易安全、合規(guī)。16.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲方和乙方的合法權益。16.3第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如合同履行過程中涉及第三方服務，甲方和乙方應與第三方簽訂相應服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。17.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相應資質和良好信譽。17.4甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，如發(fā)現第三方存在違約行為，應及時告知對方并采取相應措施。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據第三方服務協(xié)議的約定確定。18.2如第三方服務協(xié)議未明確責任限額，甲方和乙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3甲方和乙方應在合同中明確第三方責任限額，以保障雙方合法權益。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的其他約定20.1甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、履行等事項，應在本合同及相應服務協(xié)議中進行明確。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條合同簽訂日期第二十二條合同簽訂地點第二十三條甲方（賣方）、乙方（買方）和第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況詳細要求和說明：本附件應包括但不限于房屋的坐落、面積、戶型、樓層、朝向等信息，用于明確乙方購買的房屋具體位置和條件。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包括首付款收據、貸款批準通知書等與付款相關的憑證，用于證明乙方付款的合法性和有效性。附件三：交付確認書詳細要求和說明：本附件應包括房屋交付日期、房屋交付時的情況描述等信息，用于確認甲方按時交付房屋的情況。附件四：房屋質量保證書詳細要求和說明：本附件應明確甲方對房屋質量的承諾和保證，包括質量保證的范圍和期限等。附件五：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：本附件應包括物業(yè)服務的內容、服務費用、服務期限等信息，用于明確乙方享受的物業(yè)服務權益。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋質量不符合約定；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定履行合同的其他義務；5.第三方未按約定履行其職責，導致甲方和乙方損失。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價的_______%；2.甲方交付的房屋質量不符合約定，應負責修復或賠償；