2024版安置房交易服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房交易服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務機構）第二條安置房信息2.1房源基本情況2.2房源產權及使用情況2.3房源交易條件第三條服務內容3.1丙方應提供的服務3.2丙方不提供的服務3.3甲方和乙方的義務與責任第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條交易流程5.1丙方協(xié)助雙方進行房源查看5.2丙方協(xié)助雙方進行談判與協(xié)商5.3丙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議8.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決第九條保密條款9.1各方對合同內容予以保密9.2違反保密條款的責任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄第十二條其他條款12.1甲方和乙方應遵守的法律法規(guī)12.2丙方提供的額外服務及費用第十三條通知與送達13.1各方聯(lián)系方式的變更13.2通知與送達的方式和時間第十四條附則14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有安置房所有權并同意將其出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方安置房的個體或機構。1.3丙方（服務機構）：指與甲方和乙方達成協(xié)議，為雙方的安置房交易提供服務的機構。第二條安置房信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：[具體地址]2.1.2房源面積：[平方米]2.1.3房源戶型：[室廳衛(wèi)]2.1.4房源樓層：[具體樓層]2.2房源產權及使用情況2.2.1房源產權性質：安置房2.2.2房源使用狀況：自住/出租等2.3房源交易條件2.3.1交易雙方應具備的條件：具備購房資格、支付能力等2.3.2交易過程中應遵守的規(guī)定：相關法律法規(guī)、政策要求等第三條服務內容3.1丙方應提供的服務3.1.1提供房源信息，協(xié)助雙方了解房源情況3.1.2協(xié)助雙方進行價格談判和協(xié)商3.1.3協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)3.1.4提供法律法規(guī)、政策咨詢等服務3.2丙方不提供的服務3.2.1房源價格的制定和調整3.2.2交易資金的監(jiān)管和支付3.2.3房源租賃、物業(yè)管理等后續(xù)服務3.3甲方和乙方的義務與責任3.3.1甲方應保證房源產權清晰，無任何法律糾紛3.3.2乙方應按約定時間支付購房款項，并配合完成交易手續(xù)3.3.3丙方應誠實守信，為雙方提供專業(yè)、高效的服務第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.1.1丙方服務費用為房源成交總價的[百分比]4.1.2丙方服務費用包括但不限于咨詢費、中介費等4.2服務費用的支付時間4.2.1乙方應在簽署《房屋買賣合同》后[具體時間]日內支付服務費用4.3服務費用的支付方式4.3.1乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務費用第五條交易流程5.1丙方協(xié)助雙方進行房源查看5.1.1丙方負責安排雙方實地查看房源5.1.2丙方提供房源相關介紹和咨詢5.2丙方協(xié)助雙方進行談判與協(xié)商5.2.1丙方在雙方之間傳遞意愿，協(xié)助達成一致意見5.2.2丙方提供專業(yè)的法律和政策建議5.3丙方協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)5.3.1丙方提供交易所需的各類文件和資料5.3.2丙方協(xié)助雙方完成房屋過戶、產權轉移等手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應由各方協(xié)商一致，并書面確認6.1.2合同變更內容包括但不限于服務費用、服務內容等6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應由各方協(xié)商一致，并書面確認6.2.2合同解除后，丙方應退還已收取的服務費用（扣除已發(fā)生費用）第八條爭議解決8.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議8.1.1雙方應盡力在合同履行過程中相互理解，主動溝通，出現(xiàn)問題時通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商應在發(fā)現(xiàn)爭議之日起[具體時間]日內完成，逾期未解決的，各方可依法采取其他解決方式。8.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決8.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法通過協(xié)商解決的，應提交甲方所在地人民法院進行訴訟。8.2.2在訴訟過程中，各方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的工作，認真履行法院的判決或裁定。第九條保密條款9.1各方對合同內容予以保密9.1.1各方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起[具體時間]年。9.2違反保密條款的責任9.2.1如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2.2損失賠償額應根據(jù)受損方的實際損失和違約方的違約程度確定。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的變更條件10.2.1合同變更應由各方協(xié)商一致，并書面確認。10.2.2合同變更內容應包括但不限于服務費用、服務內容等。10.3合同的終止條件10.3.1合同終止的條件包括但不限于：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.1.2合同約定的服務期限屆滿；10.3.1.3一方明確表示不履行合同主要義務；10.3.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同爭議提交甲方所在地人民法院管轄。11.2.1雙方在簽訂本合同時確認，如發(fā)生爭議，應提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第十二條其他條款12.1甲方和乙方應遵守的法律法規(guī)12.1.1各方在履行合同過程中應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，不得違法經營。12.2丙方提供的額外服務及費用12.2.1丙方如提供合同之外的額外服務，應與各方另行簽訂書面協(xié)議，明確服務內容、費用等。12.2.2額外服務的費用計算方式、支付時間及支付方式等應在書面協(xié)議中明確規(guī)定。第十三條通知與送達13.1各方聯(lián)系方式的變更13.1.1各方應確保聯(lián)系方式的真實、有效，如有變更，應及時通知其他各方。13.2通知與送達的方式和時間13.2.1各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知與送達。13.2.2通知與送達應在各方同意的時間和方式進行，否則可能影響通知的效力。第十四條附則14.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方進行安置房交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等情況。2.第三方責任及權利2.1第三方介入后的責任分配2.1.1第三方應根據(jù)其服務范圍和職責，對提供的服務承擔相應的法律責任。2.1.2第三方介入時，應明確其服務內容、職責范圍，并不得超出約定的服務范圍。2.2第三方權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的交易信息和支持。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇3.1.2甲方、乙方有義務對第三方進行盡職調查，確保第三方具備履行合同的能力。3.2第三方服務費用3.2.1第三方服務費用的計算方式、支付時間及支付方式應在合同中明確規(guī)定。3.2.2甲方、乙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用。3.3第三方服務內容3.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于房源信息提供、價格談判、交易手續(xù)辦理等。3.3.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)、政策要求。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲方、乙方應根據(jù)第三方的服務內容、職責范圍等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。4.1.2責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.2第三方責任限額的變更4.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以書面形式變更責任限額。4.2.2變更后的責任限額應經甲方、乙方、第三方共同簽字（或蓋章）確認。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系5.1.1第三方與甲方、乙方分別簽訂合同，各自承擔合同責任。5.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的指令和要求。5.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分5.2.1第三方提供的服務范圍內，甲方、乙方享有權益，第三方承擔相應責任。5.2.2第三方超出服務范圍的行為，由第三方自行承擔責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1第三方服務期限屆滿；7.1.2甲方、乙方明確表示不再需要第三方服務；7.1.3第三方無法按照合同約定提供服務；8.第三方介入后的合同修訂8.1本合同如有未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，明確相關事項。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房所有權證明附件說明：該附件應包含安置房的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房源的所有權。附件二：乙方身份證明附件說明：該附件應包含乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，以證明乙方的合法身份。附件三：丙方資質證明附件說明：該附件應包含丙方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，以證明丙方具備提供服務的能力。附件四：房源詳細信息表附件五：服務費用計算明細附件說明：該附件應詳細列出丙方服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式等。附件六：第三方服務協(xié)議附件說明：該附件應詳細規(guī)定第三方提供的服務內容、職責范圍、服務費用、責任限額等事項。附件七：交易流程時間表附件說明：該附件應列出交易過程中的時間節(jié)點，如房源查看時間、價格談判時間、交易手續(xù)辦理時間等。附件八：違約行為及責任認定標準說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約2.1.1甲方未按照約定時間支付購房款項；2.1.2甲方提供的房源信息不真實、不完整；2.1.3甲方未按照約定配合乙方完成交易手續(xù)。2.2乙方違約2.2.1乙方未按照約定時間支付購房款項；2.2.2乙方提供的身份信息不真實、不完整；2.2.3乙方未按照約定配合甲方完成交易手續(xù)。2.3丙方違約2.3.1丙方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準；2.3.2丙方未按照約定時間完成服務事項；2.3.3丙方違反法律法規(guī)、政策要求，導致交易無法順利進行。違約責任認定標準：3.1違約責任的認定3.1.