二零二四年度建筑工程拆墻責(zé)任豁免詳細(xì)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程拆墻責(zé)任豁免詳細(xì)合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中相關(guān)術(shù)語的解釋與定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條拆墻責(zé)任豁免范圍3.1豁免事項3.1.1甲方在工程拆除過程中對乙方權(quán)益的保障3.1.2甲方在工程拆除過程中對第三方權(quán)益的保障3.2豁免條件3.2.1甲方在工程拆除過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.2.2甲方在工程拆除過程中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按合同約定時間完成拆墻工作4.2甲方應(yīng)保證拆墻過程中不損害乙方及第三方的權(quán)益4.3甲方應(yīng)在拆墻過程中確保工程安全第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供拆墻所需的相關(guān)資料5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作5.3乙方應(yīng)對甲方在拆墻過程中提供的安全措施予以配合第六條工程進(jìn)度與驗收6.1甲方應(yīng)按合同約定的工程進(jìn)度完成拆墻工作6.2乙方應(yīng)對拆墻工程進(jìn)行驗收，并提出驗收意見第七條合同價款與支付7.1合同總價款7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定完成拆墻工作的違約責(zé)任8.2甲方未保證拆墻過程中不損害乙方及第三方權(quán)益的違約責(zé)任8.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方12.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前簽訂的所有談判記錄、意向書等文件，均作為本合同附件，具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方對本合同中相關(guān)術(shù)語的解釋與定義如下：1.3.1甲方：指×××建筑工程有限公司1.3.2乙方：指×××房地產(chǎn)有限公司1.3.3拆墻工程：指本合同項下建筑工程中需要拆除的墻體工程1.3.4豁免范圍：指甲方在拆墻過程中不承擔(dān)因拆墻行為導(dǎo)致乙方及第三方權(quán)益受損的責(zé)任范圍第二條工程概述2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項目建筑工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計文件確定的建筑規(guī)模2.4工程預(yù)算：工程拆墻部分的預(yù)算金額為人民幣××萬元整第三條拆墻責(zé)任豁免范圍3.1豁免事項3.1.1甲方在工程拆除過程中應(yīng)確保乙方權(quán)益的保障，包括但不限于：（1）確保乙方原有結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定；（2）確保乙方內(nèi)部裝修設(shè)施的完好無損；（3）確保乙方在使用過程中的正常通行和使用功能。3.1.2甲方在工程拆除過程中應(yīng)確保第三方權(quán)益的保障，包括但不限于：（1）確保第三方原有結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定；（2）確保第三方內(nèi)部裝修設(shè)施的完好無損；（3）確保第三方在使用過程中的正常通行和使用功能。3.2豁免條件3.2.1甲方在工程拆除過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等與拆墻工程相關(guān)的法律法規(guī)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2甲方在工程拆除過程中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：甲方應(yīng)在拆墻過程中采取必要的安全措施，確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生。如因甲方原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按合同約定時間完成拆墻工作：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成拆墻工作，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證拆墻過程中不損害乙方及第三方的權(quán)益：甲方在進(jìn)行拆墻作業(yè)時，應(yīng)采取有效措施，確保乙方及第三方的權(quán)益不受損害，如因甲方原因?qū)е乱曳郊暗谌綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在拆墻過程中確保工程安全：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行拆墻作業(yè)，確保施工過程中的安全，如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供拆墻所需的相關(guān)資料：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方提供與拆墻工程相關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙等，如乙方未按時提供資料導(dǎo)致工程延期或施工困難的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作，包括但不限于：提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等，如乙方未協(xié)助導(dǎo)致工程延期或施工困難的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方應(yīng)對甲方在拆墻過程中提供的安全措施予以配合：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆墻過程中提供必要的配合，如乙方未配合導(dǎo)致施工安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條工程進(jìn)度與驗收6.1甲方應(yīng)按合同約定的工程進(jìn)度完成拆墻工作：甲方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度完成拆墻工作，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方應(yīng)對拆墻工程進(jìn)行驗收，并提出驗收意見：乙方應(yīng)在拆墻工程完成后對工程進(jìn)行驗收，并就驗收結(jié)果向甲方提出書面意見，如乙方未按時進(jìn)行驗收或未提出驗收意見的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定時間完成拆墻工作的違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點完成拆墻工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比率。日違約金比率為千分之五。8.2甲方未保證拆墻過程中不損害乙方及第三方權(quán)益的違約責(zé)任：如甲方在進(jìn)行拆墻作業(yè)時，未采取有效措施，導(dǎo)致乙方及第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為實際損失金額的兩倍。8.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作的違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間向甲方提供相關(guān)資料，或未協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約天數(shù)×日違約金比率。日違約金比率為千分之五。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：任何一方要求變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方在合同簽訂前簽訂的所有談判記錄、意向書等文件，均作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于工程咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第三方根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。第二條第三方義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守與工程相關(guān)的國家法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等，并按照法律法規(guī)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：第三方在進(jìn)行工程咨詢、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)等活動時，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，防止意外事故的發(fā)生。如因第三方原因?qū)е氯藛T傷亡或財產(chǎn)損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)利對第三方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如甲方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實際介入環(huán)節(jié)、工程規(guī)模、合同總價款等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方與甲方、乙方均為獨立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第六條第三方介入合同的簽訂與履行6.1第三方介入合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的義務(wù)與責(zé)任、責(zé)任限額、支付方式等事項。6.2第三方介入合同的履行：第三方應(yīng)按照介入合同的約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲方乙方可依據(jù)介入合同的約定追究第三方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲方乙方可與第三方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、施工方案等，用于指導(dǎo)拆墻工程的施工。2.施工許可證：由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證，用于證明工程具備合法施工條件。3.安全生產(chǎn)許可證：由當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證，用于證明工程具備安全生產(chǎn)條件。4.合同履行計劃：包括工程進(jìn)度計劃、資金支付計劃等，用于指導(dǎo)合同的履行。5.質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量控制計劃、質(zhì)量檢測報告等，用于保證工程質(zhì)量。6.安全事故應(yīng)急預(yù)案：包括安全事故報告、救援措施等，用于應(yīng)對工程安全事故。7.材料設(shè)備供應(yīng)合同：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等，用于約定材料設(shè)備的供應(yīng)。8.監(jiān)理合同：包括監(jiān)理的范圍、職責(zé)、權(quán)利等，用于約定監(jiān)理方的職責(zé)。9.施工合同：包括施工的范圍、職責(zé)、權(quán)利等，用于約定施工方的職責(zé)。10.保險單：包括保險的種類、保險金額、保險期限等，用于約定工程保險事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間完成拆墻工作的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照合同約定的時間節(jié)點完成拆墻工作，視為違約。甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。示例：如果合同約定甲方應(yīng)在2023年6月30日前完成拆墻工作，而甲方在2023年7月5日才完成拆墻工作，則甲方需按照合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。2.甲方未保證拆墻過程中不損害乙方及第三方權(quán)益的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方在進(jìn)行拆墻作業(yè)時，如未采取有效措施，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果甲方在進(jìn)行拆墻作業(yè)時，未采取有效措施，導(dǎo)致乙方原有結(jié)構(gòu)受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方進(jìn)行拆墻工作的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照合同約定的時間向甲方提供相關(guān)資料