2024年度國際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（代理方）名稱及地址第二條代理范圍2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容第三條代理期限3.1代理期限的起止日期第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方不得從事的活動(dòng)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方不得從事的活動(dòng)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)簽的條件和程序第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署代表的授權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_____________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（代理方）名稱：_____________地址：________________聯(lián)系方式：________________第二條代理范圍2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_____________項(xiàng)目地址：________________代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容：乙方代理甲方在國際市場(chǎng)上的房地產(chǎn)銷售和租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于：（1）為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研和分析服務(wù)；（2）為甲方制定銷售和租賃策略；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和宣傳；（4）協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行溝通和談判；（5）提供翻譯和協(xié)調(diào)服務(wù)；（6）按照甲方的要求處理與買家或租戶的合同簽訂事宜。第三條代理期限3.1代理期限的起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方的代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總價(jià)的__%，包括但不限于銷售和租賃業(yè)務(wù)。4.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)：（1）及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)信息和動(dòng)態(tài)；（2）按照甲方的要求積極開展銷售和租賃活動(dòng)；（3）協(xié)助甲方處理與買家或租戶的合同簽訂事宜；（4）維護(hù)甲方的利益，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密；（5）按照甲方的要求提供相關(guān)報(bào)告和數(shù)據(jù)。5.2乙方不得從事的活動(dòng)：（1）未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）不得利用甲方的名義從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）不得以任何方式損害甲方的利益。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證等；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳材料和推廣文案；（3）與買家或租戶的溝通和談判記錄；（4）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料。6.2甲方不得從事的活動(dòng)：（1）干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）要求乙方從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）損害乙方的利益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序：（1）雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件和程序：（1）雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；（2）合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件：（1）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議，并簽字蓋章；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方違反合同嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。10.3合同續(xù)簽的條件和程序：合同到期前__個(gè)月，雙方書面提出續(xù)簽意向，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂、履行過程中的內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限為合同終止后__年。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院：如第九條第1款第（1）項(xiàng)所述，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署代表的授權(quán)證明：雙方簽署代表已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表公司簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，并確保第三方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同業(yè)務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）第三方不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在合同中的義務(wù)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合甲方的要求。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其協(xié)助和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合乙方的要求。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)視為違約行為。5.2第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。5.3第三方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4第三方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議解決：（1）通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地的人民法院。6.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議解決：（1）通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地的人民法院。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限為合同終止后__年。第八條第三方行為規(guī)范8.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方符合本合同的約定。9.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同的約定，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。第十條第三方退出或更換10.1第三方因故退出或被更換的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，重新選擇合適的第三方。10.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：（1）甲乙雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除的條件和程序：（1）甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效；（2）合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證等房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法擁有權(quán)和管理權(quán)。附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳材料和推廣文案詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、交通狀況等宣傳材料和推廣文案，用于向潛在買家或租戶介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目。附件3：與買家或租戶的溝通和談判記錄詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方與買家或租戶的溝通和談判過程，包括會(huì)議記錄、電話錄音等，用于證明雙方在業(yè)務(wù)往來中的溝通和協(xié)商。附件4：合同履行過程中的其他重要文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，如報(bào)告、通知、協(xié)議等，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付代理費(fèi)用；2.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；3.甲方未按照約定履行與買家或租戶的合同簽訂事宜；4.乙方違反合同約定，未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行溝通和談判；6.乙方未按照約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；7.第三方違反合同約定，未按照要求提供產(chǎn)品或服務(wù)；8.第三方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷售和租賃活動(dòng)；9.第三方未按照約定保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；10.第三方從事違法、違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×違約比例；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.甲方和乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合本合同的約定，有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.甲方未提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，乙方可以要求甲方履行合同約定，并有權(quán)解除合同；3.甲方未按照約定履行與買家或租戶的合同簽訂事宜，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)解除合同；4.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方履行合同約定，并有權(quán)解除合同；5.乙方未按照約定協(xié)助甲方與買家或租戶進(jìn)行溝通和談判，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；6.