2024年度商務(wù)樓宇租賃及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商務(wù)樓宇租賃及裝修合同本合同目錄一覽第一條租賃樓宇及面積1.1樓宇地址1.2租賃面積1.3租賃區(qū)域第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修條款4.1裝修許可4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃禁止事項(xiàng)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃樓宇及面積1.1樓宇地址：甲方將其位于市區(qū)街道的樓宇出租給乙方。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件一。1.3租賃區(qū)域：租賃區(qū)域包括樓宇內(nèi)的辦公區(qū)域、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，大寫：人民幣叁佰捌拾伍萬元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；3.3.2攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點(diǎn)支付；3.3.3其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條裝修條款4.1裝修許可：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.2裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修，裝修期限為個(gè)月，自甲方批準(zhǔn)裝修方案之日起算。4.3裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：乙方將租賃的樓宇用于業(yè)務(wù)，包括但不限于辦公、展示、倉儲等。5.2租賃禁止事項(xiàng)：乙方不得將租賃的樓宇用于違法用途，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途，不得損害樓宇的安全和美觀。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)審核乙方的裝修方案，并有權(quán)要求乙方對裝修方案進(jìn)行修改；6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工，確保裝修質(zhì)量和安全；6.1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守租賃用途和禁止事項(xiàng)；6.1.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照約定支付租金。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)保證租賃樓宇的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等；6.2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)樓宇的維修和保養(yǎng)，確保樓宇的安全和正常使用；6.2.4甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)按照約定退還乙方交納的押金。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃的樓宇；7.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃樓宇的基本設(shè)施和服務(wù)；7.1.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對租賃樓宇的維修和保養(yǎng)要求；7.1.4乙方有權(quán)在租賃期結(jié)束時(shí)按照約定退還租賃樓宇。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額支付租金；7.2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃的樓宇，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途；7.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的裝修和拆改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；7.2.4乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)按照約定退還押金，并承擔(dān)因延遲退還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方存檔。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃樓宇的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃面積內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常保養(yǎng)與維修。第十條合同變更10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十一條合同解除11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；11.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途或擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途；11.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。第十二條違約責(zé)任12.1.1甲方未按約定提供租賃樓宇及設(shè)施；12.1.2甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；12.1.3乙方未按約定支付租金；12.1.4乙方未按約定使用租賃樓宇。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括租賃樓宇平面圖、裝修方案、保險(xiǎn)單副本等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保甲乙雙方的權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2.1租賃樓宇的物業(yè)管理方；15.2.2租賃樓宇的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；15.2.3租賃樓宇的相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)；15.2.4甲乙雙方約定的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以約定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同未作約定的，按照公平原則予以確定。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中第三方提供的服務(wù)符合合同約定。18.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方變更19.1第三方變更情形：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。19.2第三方變更程序：變更第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方違約20.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未能提供合格的服務(wù)。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十一條爭議解決21.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方爭議解決地點(diǎn)：第三方與甲乙雙方之間的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)。第二十二條合同的完整性本合同及附件為完整合同文件，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守本合同及附件的約定。第二十三條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃樓宇平面圖詳細(xì)描述租賃樓宇的布局、房間號、面積等信息。附件二：裝修方案詳細(xì)描述乙方的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工計(jì)劃等。附件三：保險(xiǎn)單副本乙方購買的火災(zāi)險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購買保險(xiǎn)。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲方與第三方（如物業(yè)管理方、政府部門等）之間的協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算公式和依據(jù)，以及違約行為的具體說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃樓宇及設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃樓宇；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)；6.甲方與乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1