2024年度瑪雅租房合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅租房合同范本本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施3.租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.附加條款12.1其他特殊約定13.合同簽署日期13.1合同簽署日期14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：瑪雅房屋租賃有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（承租人電話號碼）第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋設施2.3.1家具：（列舉家具名稱，如床、沙發(fā)、餐桌等）2.3.2家電：（列舉家電名稱，如電視、冰箱、洗衣機等）2.3.3其他設施：（列舉其他設施，如空調、熱水器等）第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付日期：每月的X日前4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方驗收無誤后，出租方應在X日內退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應按照房屋原有的結構和設施合理使用，不得擅自改動房屋結構和拆毀、損壞附屬設施。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋本身結構問題導致?lián)p失，出租方應承擔相應的賠償責任。第七條合同變更7.1合同變更條件：如租賃雙方同意變更合同內容，可書面簽訂變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃期滿，雙方同意不續(xù)約；8.1.2承租方提前三個月書面通知出租方解除合同；8.1.3出租方因房屋拆遷、出售等原因需要解除合同的，應提前三個月書面通知承租方；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，明確解除時間、方式及相關責任；8.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方驗收無誤后，出租方應在X日內退還承租方押金；8.2.3雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于水電費結算、戶口遷移等。第九條違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；9.1.2出租方未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔滯納金等違約責任；9.2.2承租方未按約定使用房屋或擅自改動房屋結構的，應承擔相應的賠償責任；9.2.3承租方提前解除合同的，應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可以書面方式選擇仲裁機構進行爭議解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用：如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則適用合同簽訂地人民法院的法律；如選擇仲裁，則適用仲裁機構所在地法律。第十二條附加條款12.1其他特殊約定：如雙方在合同執(zhí)行過程中有其他特殊約定，應以書面形式附加在本合同中，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房屋照片：（附件一）14.2房屋鑰匙交付記錄：（附件二）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方租賃關系中，除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃事務有直接或間接利害關系的一方。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務提供方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并明確介入的第三方類型、介入的事項及理由。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方達成一致意見，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。2.3第三方介入的事項應限于與租賃房屋或租賃事務直接相關的范圍內，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務，由第三方承擔相應責任。甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其收取甲乙雙方的費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲乙雙方違反本合同而導致的損失。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入的事務，由第三方負責處理。甲乙雙方如對第三方處理的事務有異議，應書面通知第三方，并由第三方在X日內予以答復。5.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不應干涉甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務處理完畢后，第三方應書面通知甲乙雙方。6.2第三方未按約定履行通知義務的，甲乙雙方均有權要求第三方立即終止介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2書面協(xié)議應經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，且協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應包括房屋的正面、側面、后面、內部各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋鑰匙交付記錄2.1記錄應包括鑰匙的交付時間、交付人、接收人等信息。2.2記錄應有雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。附件三：租金支付憑證3.1憑證應包括租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。3.2支付憑證應有出租方收款確認，方具有法律效力。附件四：押金支付憑證4.1憑證應包括押金的支付時間、支付金額等信息。4.2支付憑證應有出租方收款確認，方具有法律效力。附件五：房屋使用和維護協(xié)議5.1協(xié)議應明確雙方在房屋使用和維護方面的權利義務。5.2協(xié)議應有雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。附件六：合同變更協(xié)議6.1協(xié)議應明確變更的內容、變更的時間、變更的原因等信息。6.2協(xié)議應有雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。附件七：合同解除協(xié)議7.1協(xié)議應明確解除的原因、解除的時間、解除后的責任劃分等信息。7.2協(xié)議應有雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的；2.出租方未按約定履行維修義務的；3.承租方未按約定支付租金的；4.承租方未按約定使用房屋或擅自改動房屋結構的；5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行的；6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議的；7.雙方未按約定履行