2024年度租賃合同(商業(yè)房產(chǎn)含裝修條款)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同(商業(yè)房產(chǎn)，含裝修條款)本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.裝修條款5.1裝修期限5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修審批流程6.使用及管理6.1租賃物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理事項(xiàng)7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同提前終止條件10.2合同終止后處理事項(xiàng)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律13.其他條款13.1合同的成立、生效及份數(shù)13.2通知與送達(dá)13.3附件14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于城市的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為【填寫物業(yè)地址】。該物業(yè)為一層建筑，總面積為【填寫總面積】平方米，其中實(shí)際可租賃面積為【填寫可租賃面積】平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有基本公共設(shè)施，包括入口大堂、電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫租賃開(kāi)始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此期限屆滿前【填寫提前通知期限】書面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期限到期后，承租人應(yīng)如期將物業(yè)交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽署合同之日起【填寫押金金額】元人民幣作為押金，用于擔(dān)保承租人對(duì)租賃物業(yè)的妥善使用和按約履行的義務(wù)。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后【填寫退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。5.裝修條款5.1裝修期限承租人可在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修期限自【填寫裝修開(kāi)始日期】起，至【填寫裝修結(jié)束日期】止。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)承租人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。5.3裝修審批流程承租人應(yīng)向物業(yè)管理方申請(qǐng)裝修許可，并提交相關(guān)材料。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，未獲審批通過(guò)的情況下不得擅自進(jìn)行裝修。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)物業(yè)造成損害的保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買上述保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保出租人作為共同受益人。9.合同變更9.1合同變更條件任何合同的變更或附加條款均需雙方書面同意，并注明變更日期。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或法律手續(xù)確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，視為原合同的一部分。10.合同終止10.1合同提前終止條件合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止后處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將物業(yè)恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并移交給出租人。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同的成立、生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自【填寫合同生效日期】起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3附件本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙、設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同不可分割的一部分。14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署（此處需出租人簽名或蓋章）14.2承租人簽署（此處需承租人簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入條件和程序。15.3第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。16.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確具體的賠償額度或計(jì)算方式。如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非合同關(guān)系。甲乙雙方不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方與物業(yè)的關(guān)系第三方對(duì)物業(yè)的管理、維護(hù)、改造等行為，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第三方對(duì)物業(yè)的權(quán)益變動(dòng)，不得影響甲乙雙方的租賃關(guān)系。18.第三方介入的變更與終止18.1變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。18.2終止第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事項(xiàng)、終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在終止后【填寫終止后處理期限】?jī)?nèi)完成相關(guān)善后工作。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方未履行或未正確履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。19.2甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方因第三方違約所遭受的損失，由第三方予以賠償。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)圖紙物業(yè)外觀圖物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖租賃面積分布圖2.設(shè)施清單物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施列表物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施使用說(shuō)明3.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修材料要求裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付明細(xì)表租金計(jì)算公式租金支付時(shí)間表5.押金退還明細(xì)表押金退還條件及流程押金退還計(jì)算方式6.保險(xiǎn)購(gòu)買指南保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)公司推薦保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方式7.物業(yè)管理制度物業(yè)公司管理制度物業(yè)服務(wù)指南8.維修服務(wù)指南維修服務(wù)范圍維修服務(wù)聯(lián)系方式9.合同變更協(xié)議模板變更條件變更程序10.合同終止協(xié)議模板終止條件終止程序11.第三方服務(wù)協(xié)議模板第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決協(xié)議模板爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)未按約定維護(hù)物業(yè)未按約定提供第三方服務(wù)示例：出租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)的維修工作，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用物業(yè)。2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用物業(yè)未按約定履行維修責(zé)任示例：承租人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付