2024年拆遷居民安置房購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷居民安置房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（拆遷方）：____________1.2乙方（安置房購買方）：____________第二條安置房基本信息2.1安置房項目名稱：____________2.2安置房位置：____________2.3安置房面積：____________2.4安置房戶型：____________第三條購買價格及支付方式3.1安置房購買價格：____________3.2支付方式：____________3.3支付時間：____________第四條交付及交付時間4.1安置房交付條件：____________4.2安置房交付時間：____________第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準。第六條售后服務(wù)6.1甲方提供____________年的質(zhì)保服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付安置房，應(yīng)支付乙方違約金。8.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1安置房平面圖11.2購房款支付憑證11.3房屋質(zhì)量保證書第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年________月________日。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（拆遷方）：城市更新與發(fā)展有限公司1.2乙方（安置房購買方）：第二條安置房基本信息2.1安置房項目名稱：新希望花園2.2安置房位置：上海市浦東新區(qū)路號2.3安置房面積：120平方米2.4安置房戶型：三室兩廳第三條購買價格及支付方式3.1安置房購買價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條交付及交付時間4.1安置房交付條件：安置房建設(shè)完畢，通過相關(guān)部門的驗收合格。4.2安置房交付時間：甲方承諾于2025年6月30日前，將符合交付條件的安置房交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，并承諾在交付后五年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第六條售后服務(wù)6.1甲方提供五年售后服務(wù)，包括安置房的日常維護、維修等服務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。任何合同的變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認后生效。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時間交付安置房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×安置房購買價格。8.2如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付日期×每日違約金比例（‰）×安置房購買價格。8.3雙方因違反合同導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同附件11.1安置房平面圖11.2購房款支付憑證11.3房屋質(zhì)量保證書11.4合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或參與，包括但不限于中介、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。17.3如第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定，或按照行業(yè)標(biāo)準和慣例執(zhí)行。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的額外條款19.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。19.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任限額、違約責(zé)任等方面。19.3甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性和有效性，確保合同的順利履行。第二十條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分20.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用。20.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的權(quán)益糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方服務(wù)合同中的權(quán)益劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同修改21.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商修改本合同，以明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。21.2合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.3合同修改后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。第二十二條第三方介入的合同解除22.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜，確保合同的順利履行。22.3合同解除不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第二十三條第三方介入的違約處理23.1如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。23.3第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同份數(shù)本合同及其附加條款、額外條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二十六條第三方介入的合同簽訂日期本合同及其附加條款、額外條款簽訂日期：2024年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房平面圖詳細描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解安置房的具體情況。附件二：購房款支付憑證記錄乙方支付購房款的詳細信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件三：房屋質(zhì)量保證書由甲方提供，保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，并承諾在交付后五年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，甲方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。附件四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件包括但不限于第三方服務(wù)合同、驗收報告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付安置房。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按約定時間交付安置房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×安置房購買價格。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：逾期支付日期×每日違約金比例（‰）×安置房購買價格。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果甲方逾期交付10天，乙方可以要求甲方支付違約金，計算方式為：10天×每日違約金比例（‰）×人民幣壹仟萬元整（￥10,0