2024年度建筑工程施工合同：關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)的詳細(xì)工程量和質(zhì)量協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)的詳細(xì)工程量和質(zhì)量協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容與目標(biāo)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程量清單3.1土建工程3.1.1樁基工程3.1.2地基與基礎(chǔ)工程3.1.3主體結(jié)構(gòu)工程3.2安裝工程3.2.1給排水工程3.2.2供電工程3.2.3暖通工程3.3裝飾工程3.3.1內(nèi)外墻面裝修3.3.2地面裝修3.3.3天花板裝修3.4其他工程3.4.1園林綠化工程3.4.2道路與停車場(chǎng)工程3.4.3公共設(shè)施工程第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4其他工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃5.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃5.3工程進(jìn)度調(diào)整與變更第六條工程造價(jià)與支付6.1工程總造價(jià)6.2工程預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4工程竣工結(jié)算6.5支付方式與時(shí)間第七條工程變更7.1工程變更的范圍與條件7.2工程變更的程序與審批7.3工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第八條工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程驗(yàn)收程序8.3工程驗(yàn)收時(shí)間安排8.4工程驗(yàn)收結(jié)果處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件與程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修訂14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱為“X住宅小區(qū)開發(fā)有限公司”，法定代表人為“X”。1.2乙方名稱及代表乙方全稱為“X建筑工程有限公司”，法定代表人為“X”。1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容與目標(biāo)雙方合作內(nèi)容為“X住宅小區(qū)”的建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，合作目標(biāo)是按照本合同約定的工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度計(jì)劃等完成工程，并經(jīng)驗(yàn)收合格。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為“X住宅小區(qū)建設(shè)工程”。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為“X市X區(qū)X路X號(hào)”。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為棟樓，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣億元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條工程量清單3.1土建工程包括但不限于樁基工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等。3.2安裝工程包括但不限于給排水工程、供電工程、暖通工程等。3.3裝飾工程包括但不限于內(nèi)外墻面裝修、地面裝修、天花板裝修等。3.4其他工程包括但不限于園林綠化工程、道路與停車場(chǎng)工程、公共設(shè)施工程等。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。4.2安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安裝工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。4.3裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)裝飾工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。4.4其他工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)其他工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程總體進(jìn)度計(jì)劃工程總體進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照甲方的要求制定，包括但不限于工程開工日期、竣工日期等。5.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照甲方的要求制定，包括但不限于各分部分項(xiàng)工程的開工日期、竣工日期等。5.3工程進(jìn)度調(diào)整與變更工程進(jìn)度調(diào)整與變更應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條工程造價(jià)與支付6.1工程總造價(jià)工程總造價(jià)為人民幣億元，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價(jià)的30%。6.3工程進(jìn)度款乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。6.4工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程量清單、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行工程竣工結(jié)算，甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.5支付方式與時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。第八條工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。8.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收在工程主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程全部完成后進(jìn)行。8.3工程驗(yàn)收時(shí)間安排初步驗(yàn)收時(shí)間安排在工程主體結(jié)構(gòu)完成后個(gè)月內(nèi)，最終驗(yàn)收時(shí)間安排在工程全部完成后個(gè)月內(nèi)。8.4工程驗(yàn)收結(jié)果處理工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行合同的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方按照選定的爭(zhēng)議解決方式，遵循相應(yīng)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件與程序合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后年。12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署解除與終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的程序與要求2.1第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方的要求第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但甲方和乙方不承擔(dān)第三方超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款、第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素綜合確定，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的考核和評(píng)價(jià)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和要求，按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方的考核和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)共同管理第三方，確保第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲方乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方保險(xiǎn)與安全保障7.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2安全保障第三方應(yīng)采取必要的安全措施，確保其工作人員的人身安全和工程安全。第八條第三方費(fèi)用與支付8.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定、市場(chǎng)行情等因素合理確定。8.2第三方支付甲方乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方變更第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。9.2第三方解除第三方解除合同義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決10.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有分部分項(xiàng)，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等信息。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開工日期、竣工日期、驗(yàn)收日期等。附件五：合同價(jià)款支付憑證包括預(yù)付款支付憑證、進(jìn)度款支付憑證、竣工結(jié)算支付憑證等。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括初步驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收情況。附件七：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件八：第三方服務(wù)合同包括第三方與甲方乙方的服務(wù)合同，詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的