2024版五年期店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版五年期店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制第五條維修責任及設施維護5.1維修責任5.2設施維護第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內容14.2附件說明本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條租賃用途及限制4.1租賃店鋪用途4.2租賃店鋪禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人保險責任6.2保險購買及有效期限第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所述店鋪位于____________，店鋪建筑面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。2.2租金支付方式承租人應按月通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。2.3租金支付時間承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為租賃押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃店鋪無損壞、無欠款的情況下，按照本合同約定的退還押金方式退還承租人。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍承租人僅可在租賃店鋪內進行________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃店鋪內進行________（具體經(jīng)營限制）的活動。第五條維修責任及設施維護5.1維修責任出租人負責租賃店鋪及附屬設施的維修和保養(yǎng)。5.2設施維護承租人應合理使用租賃店鋪及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。第六條保險責任6.1保險購買承租人應按出租人的要求購買租賃店鋪的保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內的事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃開始日期及結束日期租賃開始日期為____________年____________月____________日，租賃結束日期為____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣____________元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的____________日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________第三條押金及退還3.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____________元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或提前解除合同時，承租人應將店鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，并經(jīng)出租人驗收合格后，出租人應在____________日內退還承租人押金。第四條租賃用途及限制4.1租賃店鋪用途（一）違法用途；（二）危險品儲存和經(jīng)營；（三）噪音污染嚴重的經(jīng)營活動；（四）其他出租人不同意使用的用途。4.2租賃店鋪禁止用途（一）擅自改變店鋪結構；（二）擅自轉租店鋪；（三）擅自將店鋪用于抵押或擔保；（四）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責店鋪及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責店鋪內部裝修及設施的維護和保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔方式（一）因出租人原因導致的維修費用，由出租人承擔；（二）因承租人原因導致的維修費用，由承租人承擔；（三）因不可抗力導致的維修費用，根據(jù)實際情況分擔。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將出租人列為保險受益人。6.2保險購買及有效期限承租人應在租賃開始之日起____________日內購買保險，保險有效期限至租賃結束日期。第八條違約責任8.1違約行為一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人應保證租賃店鋪符合約定的用途，并按照合同約定提供設施和服務。11.2承租人的權利和義務承租人應按照合同約定支付租金，并合理使用租賃店鋪及其設施。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。12.2送達地址雙方約定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或實際經(jīng)營地址。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內容（1）租賃店鋪的裝修期限為____個月，自合同生效之日起計算。（2）租賃店鋪的轉讓或轉租需經(jīng)出租人同意。（3）合同期間，如遇國家政策調整，雙方應按照調整后的政策執(zhí)行。14.2附件說明本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃店鋪設施清單、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，應提前____________個月通知對方，并支付給對方____________個月的租金作為違約金。8.2提前解除合同的通知期限承租人應在本合同租賃期限屆滿前____________個月內向出租人提出提前解除合同的書面通知。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為____________，適用法律為____________。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知期限通知應在合同約定的期限內送達對方指定的地址。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止合同終止后，承租人應按照出租人的要求將店鋪恢復至租賃起始狀態(tài)，并辦理相關交接手續(xù)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃用途說明書、保險單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________簽署。14.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃店鋪租賃、經(jīng)營等相關聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能包括但不限于：中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險機構、政府監(jiān)管機構等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入本合同事項時，其責任及義務由甲乙雙方與第三方具體協(xié)商確定，并在相關附件中詳細列明。16.2第三方責任限額如第三方因履行其職責導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任的上限應根據(jù)第三方承諾的賠償限額或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的限額為準。第十七條第三方權益17.1第三方權益保障第三方依據(jù)本合同所享有的權益，應受到甲乙雙方的尊重和保護。17.2第三方權益的變更如第三方因特殊情況需變更其在本合同中的權益，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調整。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金的計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需提前解除本合同，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除合同。19.2第三方解除合同后的責任第三方解除合同后，應按照甲乙雙方的約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同事項時，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。20.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益劃分，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關附件中詳細列明。第二十一條第三方同意的修改和補充21.1第三方同意的修改本合同的修改和補充，涉及第三方權益的，需第三方書面同意。21.2第三方同意的補充本合同補充協(xié)議的制定，涉及第三方權益的，需第三方書面同意。第二十二條第三方介入的書面確認22.1第三方介入的確認所有第三方介入的事項，均需以書面形式確認，并由第三方簽字或蓋章。22.2第三方介入的文件保管所有涉及第三方的書面確認文件，甲乙雙方均應保存副本，以備不時之需。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方信息的保密義務甲乙雙方應對第三方提供的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。23.2第三方信息保密的例外法律法規(guī)規(guī)定或法院命令要求披露的，除外。第二十四條第三方退出24.1第三方退出的條件第三方在本合同項下的職責履行完畢后，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同后，第三方可以退出。24.2第三方退出的程序第三方退出時，應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接、結算等。第二十五條第三方介入的合同修訂本合同因第三方介入需要修訂的，甲乙雙方應按照本合同約定的修改和補充程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：在甲乙方無法或不足以為合同的履行提供必要的服務或保障時，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與合同的履行。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入需以書面形式約定，并由甲乙方簽字蓋章確認。2.2第三方介入后，甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行相關義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供必要的服務或保障，并確保服務質量符合合同要求。3.2第三方應遵守合同的約定，不得擅自改變合同的約定內容。3.3第三方在履行合同義務過程中，對甲乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。4.2若甲乙方與第三方之間的約定未能明確責任限額，第三方對甲乙方的賠償責任不得超過第三方向甲乙方收取的服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成合同關系，第三方有權要求甲乙方履行合同約定的義務。5.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（一）第三方履行完合同約定的義務；（二）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（三）合同終止或解除。6.2第三方介入終止后，第三方應將合同約定的權利義務移交給甲乙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關系。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點及適用法律，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的服務或保障的詳細說明等。第十條簽署10.1合同簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。10.2簽署地點本合同于____________簽署。10.3合同副本數(shù)量及分發(fā)雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的布局、面積分布等信息。附件二：租賃店鋪設施清單列出租賃店鋪內的所有設施及其狀態(tài)和數(shù)量。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額等信息。附件四：押金退還明細表詳細列出押金退還的條件、時間、金額等信息。附件五：經(jīng)營范圍確認書確認承租人的經(jīng)營范圍及限制。附件六：維修責任確認書確認維修責任的分配及設施維護的具體要求。附件七：保險購買確認書確認保險的購買情況及理賠聯(lián)系方式。附件八：合同變更、解除和續(xù)約申請表用于申請合同的變更、解除和續(xù)約。附件九：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算方式和示例。附件十：第三方介入確認書確認第三方介入的事項、責任及權益。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.承租人未合理使用租賃店鋪及其設施，導致?lián)p壞。4.出租人未按時履行維修責任。5.出租人未提供約定的設施和服務。6.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標