2024年成都二手公寓買賣雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手公寓買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱）1.2買方：_______（姓名/公司名稱）1.3二手公寓：位于成都市____區(qū)（街道/大廈名稱），_______（公寓號碼）第二條：公寓買賣價格2.1公寓成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）第三條：付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。3.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余款項，即人民幣_______元整。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將公寓交付給買方。4.2買方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理公寓過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1買方應承擔本合同項下公寓買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前____個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方書面同意，并注明日期。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的份數11.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期12.1本合同于____年__月__日簽訂。第十三條：合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：_______（具體地址）。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______14.2買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3二手公寓：位于成都市區(qū)（街道/大廈名稱），公寓（公寓號碼）第二條：公寓買賣價格2.1公寓成交價格為人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）第三條：付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。3.2買方應于2024年月日前，向賣方支付剩余款項，即人民幣X萬元整。第四條：交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將公寓交付給買方。4.2買方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理公寓過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1買方應承擔本合同項下公寓買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前15個工作日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2若賣方未能按照本合同約定時間交付公寓，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=公寓成交價格×0.01×逾期天數。7.3若買方未能按照本合同約定時間支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=公寓成交價格×0.01×逾期天數。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2合同簽訂地：成都市區(qū)。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經雙方書面同意，并注明日期。第十條：其他約定10.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂需遵循本合同的訂立原則和程序。第十一條：合同的份數11.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期12.1本合同于2024年月日簽訂。第十三條：合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：成都市區(qū)路號。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X14.2買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。1.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方介入本合同的過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條：第三方責任2.1第三方應對其在合同履行過程中產生的行為負責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方若未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方在履行合同過程中，若存在違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務費、報酬等金額。3.2甲乙雙方同意，第三方責任限額的約定不妨礙甲乙雙方根據法律規(guī)定追求第三方其他形式的賠償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，不構成第三方與甲乙方之間的合同關系。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，需經甲乙方書面同意。5.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。5.3第三方介入本合同，需簽署相應的協(xié)議，明確各方的權利義務。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關人員。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：第三方退出合同8.1第三方有權書面通知甲乙雙方，解除與甲乙雙方的合同關系。8.2第三方退出合同后，應協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第九條：第三方責任的外延9.1若第三方因履行其職責，導致甲乙雙方與其他第三方產生糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。9.2甲乙雙方有權要求第三方承擔因其違約導致的間接損失。第十條：第三方介入的終止10.1第三方完成其在合同中的職責后，其介入本合同的權利義務即終止。10.2甲乙雙方與第三方的合同關系終止后，第三方不再享有本合同約定的權利。第十一條：第三方介入的補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂需遵循本合同的訂立原則和程序。第二條：第三方定義及責任2.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構等。2.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.3第三方介入本合同的過程中，應遵守誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方責任3.1第三方應對其在合同履行過程中產生的行為負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方若未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行合同過程中，若存在違法行為，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從本合同中獲得的服務費、報酬等金額。4.2甲乙雙方同意，第三方責任限額的約定不妨礙甲乙雙方根據法律規(guī)定追求第三方其他形式的賠償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，不構成第三方與甲乙方之間的合同關系。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋土地使用權證復印件附件3：房屋評估報告復印件附件4：房屋買賣合同復印件附件5：付款憑證復印件附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：貸款申請相關文件附件8：中介服務合同復印件附件9：評估服務合同復印件附件10：過戶代理服務合同復印件附件11：貸款機構服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求提供最新的房屋所有權證復印件，證明賣方對房屋擁有所有權。附件2：房屋土地使用權證復印件要求提供最新的房屋土地使用權證復印件，證明賣方對土地擁有使用權。附件3：房屋評估報告復印件要求提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告復印件，用于確定房屋的市場價值。附件4：房屋買賣合同復印件要求提供房屋買賣合同復印件，明確買賣雙方的權利義務。附件5：付款憑證復印件要求提供買方支付定金和剩余款項的銀行轉賬憑證復印件，證明付款的真實性。附件6：過戶手續(xù)辦理指南提供詳細的過戶手續(xù)辦理指南，指導買賣雙方完成過戶手續(xù)。附件7：貸款申請相關文件提供貸款申請所需的相關文件，包括貸款申請表、身份證明、收入證明等。附件8：中介服務合同復印件要求提供中介服務合同復印件，明確中介方的服務內容和費用。附件9：評估服務合同復印件要求提供評估服務合同復印件，明確評估方的服務內容和費用。附件10：過戶代理服務合同復印件要求提供過戶代理服務合同復印件，明確過戶代理方的服務內容和費用。附件11：貸款機構服務合同復印件要求提供貸款機構服務合同復印件，明確貸款機構的服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照約定時間交付房屋；賣方未能提供合法的房屋所有權證和土地使用權證；賣方提供的房屋存在重大質量問題；買方未能按照約定時間支付款項；買方提供的身份證明、收入證明等文件不真實；中介方未能按照約定提供服務；評估方提供的評估報告不準確；過戶代理方未能按時完成過戶手續(xù)；貸款機構未能按照約定提供貸款。違約責任認定標準：違約金計算：違約金=公寓成交價格×0.01×逾期天數；損失賠償計算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額；第三方違約責任：第三方應