2024年度二手房產(chǎn)定金交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房產(chǎn)定金交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易金額3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間第四條定金退還條件4.1甲方悔約情形4.2乙方悔約情形4.3不可抗力因素導(dǎo)致交易取消第五條丙方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方提供的服務(wù)范圍5.2丙方服務(wù)費(fèi)用5.3丙方服務(wù)期限第六條交易流程6.1甲方支付定金6.2乙方確認(rèn)收到定金6.3丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向中介方丙求調(diào)解9.3向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容保密11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保障12.1保障第三方權(quán)益的措施12.2第三方權(quán)益受損的賠償?shù)谑龡l法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律法規(guī)13.2合同履行地法律法規(guī)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：房產(chǎn)所有權(quán)證明、定金收據(jù)等第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：_______________注冊地址：_______________聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（賣方）名稱：_______________注冊地址：_______________聯(lián)系方式：_______________1.3丙方（中介方）名稱：_______________注冊地址：_______________聯(lián)系方式：_______________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______________2.2房產(chǎn)面積：_______________平方米2.3房產(chǎn)類型：_______________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：丙方應(yīng)確保甲方查看并核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。第三條交易金額3.1定金金額：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元3.2定金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給丙方，并由丙方出具定金收據(jù)。3.3定金支付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。第四條定金退還條件4.1若甲方悔約，乙方應(yīng)在甲方支付定金后____日內(nèi)退還定金給甲方。4.2若乙方悔約，甲方應(yīng)在乙方退還定金后____日內(nèi)退還定金給乙方。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致交易取消，甲方和乙方均無需退還定金。第五條丙方服務(wù)內(nèi)容5.1丙方提供的服務(wù)范圍：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。5.2丙方服務(wù)費(fèi)用：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元5.3丙方服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。第六條交易流程6.1甲方支付定金：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時間支付定金。6.2乙方確認(rèn)收到定金：乙方應(yīng)在收到定金后____日內(nèi)向甲方出具確認(rèn)收到的書面證明。6.3丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除后，丙方應(yīng)按照本合同約定退還定金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定退還定金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2向中介方丙求調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)助解決爭議。9.3向相關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地或履行地的仲裁委員會仲裁，或者直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自然終止。10.3合同失效條件：本合同在任何一方違約的情況下，對方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1各方對合同內(nèi)容保密：各方同意對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第十二條第三方權(quán)益保障12.1保障第三方權(quán)益的措施：丙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易過程中第三方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于房東、租客、貸款機(jī)構(gòu)等。12.2第三方權(quán)益受損的賠償：如因丙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同簽訂地法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。13.2合同履行地法律法規(guī)：本合同的履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。14.2附件：房產(chǎn)所有權(quán)證明、定金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲方和乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2甲方和乙方對于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品如有異議，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和補(bǔ)救，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3甲方和乙方對于第三方的服務(wù)或產(chǎn)品如有異議，有權(quán)向丙方反映，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保交易的順利進(jìn)行。18.2第三方與甲方和乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決與第三方之間的糾紛。第十九條第三方介入后的額外條款19.1如甲方或乙方選擇第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，視為甲方或乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品表示認(rèn)可。19.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如因第三方原因?qū)е路?wù)費(fèi)用增加，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。19.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綗o法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的說明20.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。20.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行其義務(wù)。20.4第三方介入后，如發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再向丙方申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條附件21.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。21.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的補(bǔ)充和修改22.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：定金收據(jù)應(yīng)明確顯示定金的金額、收款人和收款日期。收據(jù)應(yīng)由丙方出具，并加蓋公章。附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等信息。說明書應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章。附件四：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確顯示第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章。附件五：第三方合同條款詳細(xì)要求和說明：第三方合同條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。條款應(yīng)由第三方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定支付定金。2.乙方未按本合同約定退還定金。3.丙方未按本合同約定履行其義務(wù)。4.第三方未按本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲方和乙方未按本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同定金金額的____%。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：遲延履行違約金為每日遲延履行金額的____%。示例說明：