2024年度物業(yè)保安服務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)保安服務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物業(yè)保安服務(wù)定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)的基本內(nèi)容2.2保安服務(wù)的特殊要求2.3服務(wù)范圍的具體劃分第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間的確定3.2服務(wù)地點(diǎn)的界定第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保安人員的基本要求4.2服務(wù)操作流程與規(guī)范4.3服務(wù)監(jiān)督與評估第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1委托方的義務(wù)6.2受托方的義務(wù)6.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的情形7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密泄露的責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說明第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件13.2合同修改的程序13.3合同解除的情形第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3物業(yè)保安服務(wù)定義物業(yè)保安服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供的包括但不限于物業(yè)安全管理、人員出入控制、巡邏防范、應(yīng)急處理等安全服務(wù)活動(dòng)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保安服務(wù)的基本內(nèi)容（1）物業(yè)安全巡查；（2）門衛(wèi)管理；（3）監(jiān)控系統(tǒng)操作與管理；（4）突發(fā)事件處理；（5）其他甲方提出的保安服務(wù)需求。2.2保安服務(wù)的特殊要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，提供相應(yīng)的特殊保安服務(wù)，包括但不限于：（1）重要活動(dòng)保衛(wèi)；（2）專項(xiàng)安全檢查；（3）安全咨詢與培訓(xùn)；（4）其他甲方提出的特殊保安服務(wù)需求。2.3服務(wù)范圍的具體劃分乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)范圍劃分，包括但不限于：（1）服務(wù)區(qū)域劃分；（2）服務(wù)時(shí)間劃分；（3）服務(wù)崗位劃分；（4）其他甲方提出的服務(wù)范圍劃分需求。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間的確定乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)保安服務(wù)。具體服務(wù)時(shí)間如下：（1）日常服務(wù)時(shí)間：_______；（2）特殊服務(wù)時(shí)間：根據(jù)甲方要求隨時(shí)提供。3.2服務(wù)地點(diǎn)的界定（1）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________；（2）其他甲方提出的服務(wù)地點(diǎn)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1保安人員的基本要求（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（2）身體健康，無犯罪記錄；（4）接受過專業(yè)保安培訓(xùn)并取得相應(yīng)資格證書。4.2服務(wù)操作流程與規(guī)范（1）嚴(yán)格按照甲方制定的保安服務(wù)規(guī)章制度執(zhí)行；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）使用規(guī)范的保安服務(wù)操作流程；（4）定期進(jìn)行服務(wù)技能培訓(xùn)與考核。4.3服務(wù)監(jiān)督與評估乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與評估，確保服務(wù)質(zhì)量，具體包括：（1）定期向甲方報(bào)告保安服務(wù)情況；（2）接受甲方的檢查與指導(dǎo)；（3）根據(jù)甲方提出的建議進(jìn)行改進(jìn)；（4）定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算乙方向甲方提供的物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，以_______方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1委托方的義務(wù)（1）提供乙方保安人員的工作條件與場所；（2）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行保安服務(wù)的管理與監(jiān)督；（4）其他乙方提出的合理要求。6.2受托方的義務(wù)（1）按照約定提供合格的保安服務(wù)；（2）保障保安人員的權(quán)益；（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（4）其他甲方提出的合理要求。6.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量。具體包括：（1）定期與乙方召開保安服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議；（2）了解保安服務(wù)情況，提出改進(jìn)意見；（3）協(xié)調(diào)解決保安服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（4）其他雙方約定的監(jiān)督與協(xié)調(diào)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任（1）支付乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方因此產(chǎn)生的違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（4）其他乙方提出的合理違約責(zé)任。8.2受托方的違約責(zé)任（1）支付甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付甲方因此產(chǎn)生的違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（4）其他甲方提出的合理違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方提出書面道歉；（2）守約方應(yīng)在收到道歉后的____個(gè)工作日內(nèi)，向違約方提出賠償要求；（3）違約方應(yīng)在收到賠償要求后的____個(gè)工作日內(nèi)，履行賠償義務(wù)；（4）如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)依法采取措施追究違約方的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，訴訟程序按照中國法律的規(guī)定進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。10.3保密泄露的責(zé)任（1）支付對方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付對方因此產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付對方因此產(chǎn)生的違約金，違約金金額為泄露方泄露信息所涉及金額的____倍；（4）其他對方提出的合理賠償要求。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說明本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附加條款，并確認(rèn)無異議。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除的情形合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________14.2受托方簽字蓋章乙方代表（簽字）：_________乙方蓋章：_________14.3簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在中國____市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他原因參與進(jìn)來，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入后的責(zé)任分配當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并在合同中予以約定。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況，確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償方式等。第三條第三方義務(wù)與權(quán)利3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、履行保證等。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、獲得服務(wù)、提出建議等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理機(jī)制，包括但不限于第三方selection、培訓(xùn)、考核等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方實(shí)際情況，確定第三方的違約責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理，并通知第三方。7.2合同解除當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理，并通知第三方。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議的訴訟地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第三方爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院，訴訟程序按照中國法律的規(guī)定進(jìn)行。第九條附加條款的說明本附加條款與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附加條款，并確認(rèn)無異議。第十條合同的生效、修改與解除10.1附加條款的生效本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同有效期相同。10.2附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：_________甲方蓋章：_________乙方代表（簽字）：_________乙方蓋章：_________11.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)本附加條款于____年____月____日，在中國____市簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保安服務(wù)合同樣本：詳細(xì)描述物業(yè)保安服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。2.保安人員名冊：詳細(xì)記錄保安人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。3.保安服務(wù)操作規(guī)程：詳細(xì)描述保安服務(wù)操作的流程、規(guī)范和要求。4.物業(yè)安全巡查記錄：記錄物業(yè)安全巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及發(fā)現(xiàn)的問題和處理措施。5.門衛(wèi)管理記錄：記錄門衛(wèi)管理的具體要求和操作流程。6.監(jiān)控系統(tǒng)操作記錄：記錄監(jiān)控系統(tǒng)操作的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及發(fā)現(xiàn)的問題和處理措施。7.突發(fā)事件處理記錄：記錄突發(fā)事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程及結(jié)果。8.保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。9.合同履行情況報(bào)告：定期向甲方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等。10.合同變更、解除或終止協(xié)議：在合同履行過程中，如需要變更、解除或終止合同，需簽訂相應(yīng)的協(xié)議。11.保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的處理方式。12.第三方合作協(xié)議：如合同履行過程中涉及第三方，需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：在本合同履行過程中，可能涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未提供工作條件與場所：甲方應(yīng)提供乙方保安人員的工作條件與場所，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未履行其他義務(wù)：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為：（1）未按約定提供合格的保安服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容提供保安服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未保障保安人員權(quán)益：乙方應(yīng)保障保安人員的合法權(quán)益，如未保障，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為：（1）未履行合同約定義務(wù)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金的計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償責(zé)任的確定：賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的