二零二四年度場(chǎng)地租賃合同（辦公用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃合同（辦公用途）本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知送達(dá)11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)期限第十二條附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他重要文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地具體位置詳見附件一：場(chǎng)地平面圖。1.2場(chǎng)地面積：甲方出租的場(chǎng)地面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息詳見附件二：銀行賬戶信息。第三條租賃用途3.1租賃目的：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于辦公用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.2租賃禁止事項(xiàng)：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、不得擅自轉(zhuǎn)租、不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模裝修或者改動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公設(shè)備和其他自置設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況書面通知甲方，并在轉(zhuǎn)租合同中明確甲方為租賃合同的第三人，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知送達(dá)11.1雙方同意以書面形式進(jìn)行通知送達(dá)，通知送達(dá)地址為雙方在簽訂合同時(shí)確認(rèn)的地址。11.2通知送達(dá)期限：通知送達(dá)期限為通知發(fā)出后的七個(gè)工作日。第十二條附件12.1場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。12.2其他重要文件：包括但不限于甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則、安全須知等。第十三條其他條款13.1雙方約定的事項(xiàng)：雙方可以通過書面形式補(bǔ)充約定其他條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處甲方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處乙方簽字蓋章）14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。第二條第三方介入的說(shuō)明2.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方涉及第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、介入范圍等。2.2乙方應(yīng)在知悉第三方介入后五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并明確乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取甲方或乙方的費(fèi)用總額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2新的第三方介入后，原第三方承擔(dān)的責(zé)任由新第三方繼承。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的信息。7.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1本附加條款的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等。第十一條合同的變更和解除11.1本附加條款的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1凡因本附加條款引起的或與本附加條款有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條簽字蓋章14.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。（此處甲方簽字蓋章）（此處乙方簽字蓋章）（此處第三方簽字蓋章，如適用）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：銀行賬戶信息列出甲方指定的收款銀行賬戶，包括開戶行名稱、賬號(hào)、開戶人等信息，以便乙方正確進(jìn)行租金支付。附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用規(guī)則，包括禁止行為、開放時(shí)間、清潔維護(hù)等，以保證場(chǎng)地的正常使用和秩序。附件四：安全須知提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的安全須知，包括緊急疏散路線、消防設(shè)施使用方法、危險(xiǎn)物品管理等，以保障乙方員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。附件五：維修服務(wù)協(xié)議如甲方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，應(yīng)提供詳細(xì)的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔服務(wù)、安保服務(wù)等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方購(gòu)買的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明甲方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地4.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施5.甲方未按約定時(shí)間完成維修工作6.甲方未提供保險(xiǎn)單據(jù)或保險(xiǎn)無(wú)效7.第三方未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。2.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。4.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或擅自改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間完成維修工作：甲方應(yīng)支付乙方因維修延遲導(dǎo)致的直接損失，損失金額由甲方承擔(dān)。6.甲方未提供保險(xiǎn)單據(jù)或保險(xiǎn)無(wú)效：甲方應(yīng)支付乙方因保險(xiǎn)無(wú)效