二零二四年醫(yī)院停車(chē)場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年醫(yī)院停車(chē)場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：指X醫(yī)院，具有獨(dú)立法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指X停車(chē)設(shè)施管理有限公司，具有停車(chē)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)的企業(yè)。1.3停車(chē)場(chǎng)：指位于甲方醫(yī)院內(nèi)部的停車(chē)區(qū)域，包括地面和地下停車(chē)位。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝。2.2乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、安全保障、收費(fèi)管理。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條投資與資金支付4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)的全部投資，包括但不限于建設(shè)成本、設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付乙方建設(shè)款項(xiàng)。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，并向甲方支付一定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條收益分配6.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收入，扣除成本及費(fèi)用后，雙方按照約定比例進(jìn)行分配。第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1乙方保證停車(chē)場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量，自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供一年的質(zhì)保期。7.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決停車(chē)場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條安全管理8.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常安全管理，確保停車(chē)場(chǎng)安全運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為停車(chē)場(chǎng)配備必要的安全設(shè)施，并制定應(yīng)急預(yù)案。第九條合同的變更與解除9.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合同變更或解除事項(xiàng)，需雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案13.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)預(yù)算13.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方：指X醫(yī)院，具有獨(dú)立法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，地址位于市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方：指X停車(chē)設(shè)施管理有限公司，具有停車(chē)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)的企業(yè)，地址位于市區(qū)街道號(hào)。1.3停車(chē)場(chǎng)：指位于甲方醫(yī)院內(nèi)部的停車(chē)區(qū)域，包括地面和地下停車(chē)位，共計(jì)個(gè)車(chē)位。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝。具體建設(shè)內(nèi)容包括：2.1.1停車(chē)場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，如停車(chē)位、通道、照明系統(tǒng)等；2.1.2停車(chē)場(chǎng)安全設(shè)施的設(shè)置，如監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施等；2.1.3停車(chē)場(chǎng)智能化系統(tǒng)的安裝，如停車(chē)引導(dǎo)系統(tǒng)、支付系統(tǒng)等。2.2乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)、安全保障、收費(fèi)管理。具體運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容包括：2.2.1維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保停車(chē)場(chǎng)的使用安全；2.2.2負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安保工作，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全；2.2.3制定并執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，管理停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)工作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條投資與資金支付4.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)建設(shè)的全部投資，包括但不限于建設(shè)成本、設(shè)備采購(gòu)及安裝費(fèi)用。停車(chē)場(chǎng)建設(shè)總投資為萬(wàn)元。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付乙方建設(shè)款項(xiàng)。具體支付方式為：4.2.1合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，甲方支付乙方總投資的30%；4.2.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)完成后，甲方支付乙方總投資的60%；4.2.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理期間，甲方支付乙方總投資的10%。第五條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，并向甲方支付一定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每年萬(wàn)元。5.2甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。具體支付方式為：5.2.1每年1月31日前，甲方支付當(dāng)年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的50%；5.2.2每年7月31日前，甲方支付當(dāng)年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的剩余50%。第六條收益分配6.1停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收入，扣除成本及費(fèi)用后，雙方按照約定比例進(jìn)行分配。具體分配方式為：6.1.1甲方享有停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收入的一半；6.1.2乙方享有停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所得收入的一半。第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1乙方保證停車(chē)場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量，自竣工驗(yàn)收合格之日起，提供一年的質(zhì)保期。7.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決停車(chē)場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條安全管理8.1乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常安全管理，確保停車(chē)場(chǎng)安全運(yùn)行。具體安全管理措施包括：8.1.1定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；8.1.2建立健全停車(chē)場(chǎng)安保制度，配備專業(yè)安保人員，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全；8.1.3制定停車(chē)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如火災(zāi)、搶劫等。8.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為停車(chē)場(chǎng)配備必要的安全設(shè)施，并制定應(yīng)急預(yù)案。具體包括：8.2.1安裝監(jiān)控?cái)z像頭，確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各個(gè)角落都能被監(jiān)控到；8.2.2設(shè)置報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)生異常情況，立即向乙方安保部門(mén)報(bào)警；8.2.3配備消防器材，如滅火器、消防栓等，并確保其正常運(yùn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.2合同變更或解除事項(xiàng)，需雙方書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案13.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)預(yù)算13.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、使用方等。第二條第三方介入的條件與方式2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意，并以書(shū)面形式確定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的合同修正4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響其他方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男型戤?，或第三方的職?zé)終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。7.2第三方解除合同后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同未盡事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、設(shè)施配置等信息。附件2：停車(chē)場(chǎng)建設(shè)預(yù)算詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件3：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)以及責(zé)任限額等。附件5：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容和要求。附件6：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)方式。附件7：停車(chē)場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、搶劫等。附件8：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定明確第三方違約行為的具體表現(xiàn)及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付建設(shè)款項(xiàng)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按照約定的時(shí)間支付建設(shè)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元，并賠償乙方因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定完成建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)