2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容第四條設(shè)計(jì)周期4.1初步設(shè)計(jì)周期4.2施工圖設(shè)計(jì)周期4.3設(shè)計(jì)變更周期第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1初步設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3其他設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用第六條付款方式與進(jìn)度6.1付款方式6.2付款進(jìn)度第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1甲方其他要求13.2乙方其他承諾第十四條附件14.1設(shè)計(jì)任務(wù)書14.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2乙方名稱：×××建筑設(shè)計(jì)有限公司第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約××萬(wàn)平方米，總建筑面積約××萬(wàn)平方米第三條設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、施工過(guò)程中的技術(shù)支持及驗(yàn)收等第四條設(shè)計(jì)周期4.1初步設(shè)計(jì)周期：自合同簽訂之日起××日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審查4.2施工圖設(shè)計(jì)周期：自初步設(shè)計(jì)方案審查通過(guò)之日起××日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審查4.3設(shè)計(jì)變更周期：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展和甲方要求，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并提交甲方審查第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整5.2施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元整5.3其他設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用進(jìn)行支付第六條付款方式與進(jìn)度6.1付款方式：按設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付6.2付款進(jìn)度：（1）初步設(shè)計(jì)階段：完成初步設(shè)計(jì)方案并提交審查后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%（2）施工圖設(shè)計(jì)階段：完成施工圖設(shè)計(jì)并提交審查后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的60%（3）設(shè)計(jì)變更及其他服務(wù)階段：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于地形圖、地質(zhì)報(bào)告、建筑功能需求等（2）按照合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拖欠（3）對(duì)乙方設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查，提出合理化建議和修改意見，但不得無(wú)故否定乙方的設(shè)計(jì)成果（4）項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)內(nèi)容7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)成果（2）對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方（3）對(duì)甲方的合理化建議和修改意見進(jìn)行及時(shí)調(diào)整，并重新提交設(shè)計(jì)成果（4）在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)安全、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方相互提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的1%（2）甲方未提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（3）甲方未按照設(shè)計(jì)成果施工，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%（2）乙方設(shè)計(jì)成果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即告終止第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和國(guó)際慣例予以解釋第十三條其他條款13.1甲方其他要求：無(wú)13.2乙方其他承諾：無(wú)第十四條附件14.1設(shè)計(jì)任務(wù)書14.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.3相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，因項(xiàng)目需要而參與進(jìn)來(lái)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：咨詢、評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方合同價(jià)款的50%。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行考察、評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行日常管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得擅自變更設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容。第六條第三方支付與結(jié)算6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等保密，不得泄露給第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同變更與解除11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除后，第三方已完成的工作，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)項(xiàng)目的目標(biāo)、功能要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、主要設(shè)計(jì)內(nèi)容等。乙方根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按照任務(wù)書的要求提交設(shè)計(jì)成果。附件2：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方特定的設(shè)計(jì)要求等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)成果符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的需求。附件3：相關(guān)證明材料包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。這些材料用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，以便合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式