二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加服務(wù)協(xié)議

二零二四年度租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及附加服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和費(fèi)用第二條附加服務(wù)協(xié)議2.1附加服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2附加服務(wù)的條件和程序2.3附加服務(wù)的期限和費(fèi)用第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序3.3租賃物的使用和維護(hù)第四條租金支付4.1租金的金額和支付方式4.2租金的支付時(shí)間和期限4.3租金的違約金和滯納金計(jì)算第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長和終止條件5.3租賃期限的違約責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.3租賃物的維修和保養(yǎng)期限第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用7.3租賃物的保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2租賃雙方的違約賠償金額8.3租賃雙方的違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費(fèi)用9.3爭議解決的適用法律和管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的違約責(zé)任第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保密義務(wù)和期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間12.2通知和送達(dá)的無效情況12.3通知和送達(dá)的法律效力第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方約定的其他費(fèi)用和賠償14.3雙方約定的其他解決爭議的方式第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括租賃物的全部使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括但不限于租賃物的一切合法權(quán)益，租賃物在轉(zhuǎn)讓期間內(nèi)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸受讓人所有。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)獲得出租人的同意；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓人簽訂本合同，并提交給出租人；（2）出租人同意轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（3）出租人出具租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，轉(zhuǎn)讓方和受讓人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為____年，自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計(jì)算。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第二條附加服務(wù)協(xié)議2.1附加服務(wù)的范圍和內(nèi)容附加服務(wù)協(xié)議的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、清潔、搬運(yùn)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.2附加服務(wù)的條件和程序附加服務(wù)的條件如下：（1）受讓人需向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)同意受讓人提出的附加服務(wù)需求；（3）雙方協(xié)商確定附加服務(wù)的費(fèi)用和期限。附加服務(wù)的程序如下：（1）受讓人向轉(zhuǎn)讓方提交附加服務(wù)申請；（2）轉(zhuǎn)讓方審核受讓人提交的申請，并在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定附加服務(wù)的費(fèi)用和期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3附加服務(wù)的期限和費(fèi)用附加服務(wù)的期限由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。附加服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。受讓人應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條租賃物的交付和驗(yàn)收3.1租賃物的交付時(shí)間和地點(diǎn)租賃物的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，交付地點(diǎn)為____。3.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃物的性能要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。租賃物的驗(yàn)收程序如下：（1）受讓人對租賃物進(jìn)行初步驗(yàn)收；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊；（3）受讓人對租賃物進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.3租賃物的使用和維護(hù)受讓人應(yīng)按照租賃物的操作手冊和技術(shù)要求使用和維護(hù)租賃物。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租金支付4.1租金的金額和支付方式租金的金額為本合同約定的租賃期限內(nèi)租賃物的使用費(fèi)用，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。租金的支付方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付的租金金額為人民幣_(tái)___元。受讓人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。4.2租金的支付時(shí)間和期限租金的支付時(shí)間為每____個(gè)月的首個(gè)工作日，自租賃物交付之日起計(jì)算。4.3租金的違約金和滯納金計(jì)算受讓人未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，應(yīng)付未付租金的__%作為違約金。如果受讓人連續(xù)逾期支付租金超過____日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓人支付合同總租金的__%作為滯納金。第五條租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限的起始時(shí)間為租賃物交付之日起，終止時(shí)間為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。5.2租賃期限的延長和終止條件租賃期限如需延長，受讓人應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。租賃期限的終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）受讓人提前解除本合同；（3）轉(zhuǎn)讓方解除本合同。5.3租賃期限的違約責(zé)任受讓人未按照本合同約定的期限和條件使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的期限和條件交付租賃物第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付每超過一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付合同總金額的__%作為違約金。受讓人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付每超過一日，受讓人應(yīng)支付未付租金的__%作為違約金。8.2租賃雙方的違約賠償金額轉(zhuǎn)讓方延遲交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。受讓人延遲支付租金的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓人支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3租賃雙方的違約解決方式租賃雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至中國____省/市/自治區(qū)的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決的期限和費(fèi)用雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交至有管轄權(quán)的人民法院。敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。9.3爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意的變更無效。10.2合同解除的條件和程序轉(zhuǎn)讓方或受讓人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____日書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。10.3合同變更和解除的違約責(zé)任合同變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得因此免除其在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。11.2保密信息的保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為____年。11.3保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露或公開，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息導(dǎo)致守約方損失的____倍。第十二條通知和送達(dá)12.1通知和送達(dá)的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)文件。通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。12.2通知和送達(dá)的無效情況通知和送達(dá)如被對方書面拒絕，或未能在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)送達(dá)，視為無效。12.3通知和送達(dá)的法律效力通知和送達(dá)的生效時(shí)間為送達(dá)日期，雙方均應(yīng)按照本合同約定的通知和送達(dá)方式進(jìn)行。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。如有剩余租金，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還或結(jié)算。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方約定的其他費(fèi)用和賠償雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用和賠償。14.3雙方約定的其他解決爭議的方式雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他與本合同相關(guān)的解決爭議的方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立主體，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍和方式由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體明確。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是根據(jù)本合同的約定或甲乙方的書面同意；（2）第三方介入是為了協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議；（3）第三方介入不違反本合同的任何條款。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙方選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和范圍通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定和第三方與甲乙方的合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保密甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和甲乙方的規(guī)章制度。第四條第三方介入的費(fèi)用和賠償4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用支付給第三方。4.2第三方介入的賠償如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入的賠償責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入是根據(jù)甲乙方的約定或同意，與甲乙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。中介方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方對租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，不擁有租賃物的任何權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方介入的事項(xiàng)已履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的終止時(shí)間和方式。甲乙方應(yīng)將第三方介入的終止事項(xiàng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更的，甲乙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行合同變更。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行合同解除。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的合同。8.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除與甲乙方的合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法如第三方介入導(dǎo)致本合同的任何條款或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2爭議解決的期限和費(fèi)用甲乙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交至有管轄權(quán)的人民法院。敗第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明出租人出具的證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的文件，包括租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的證明。附件3：租賃物交付確認(rèn)書受讓人對租賃物的接收和驗(yàn)收情況的確認(rèn)文件。附件4：附加服務(wù)協(xié)議雙方簽訂的附加服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用和期限等。附件5：租金支付證明受讓人支付租金的證明文件，包括支付金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件6：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件。附件7：租賃物使用和維護(hù)手冊租賃物的操作手冊和技術(shù)維護(hù)指南。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)責(zé)任等。附件9：租賃物維修和保養(yǎng)記錄租賃物維修和保養(yǎng)的記錄文件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件10：租賃期限延長或終止協(xié)議租賃期限延長或終止的協(xié)議文件。附件11：合同變更或解除協(xié)議合同變更或解除的協(xié)議文件。附件12：保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，包括保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限等。附件13：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決的途徑、期限和費(fèi)用等。附件14：第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付違約如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，視為轉(zhuǎn)讓方違約。受讓人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。示例：轉(zhuǎn)讓方延遲交付租賃物超過____日，應(yīng)向受讓人支付合同總金額的____%作為違約金。2.