二零二四年度林權(quán)融資租賃抵押合同

二零二四年度林權(quán)融資租賃抵押合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2融資租賃1.3林權(quán)1.4抵押第二條：合同標的2.1林權(quán)范圍2.2融資租賃金額2.3租賃期限第三條：抵押物的設定3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估第四條：抵押權(quán)的設立與效力4.1抵押登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)行使第五條：融資租賃合同的履行5.1租賃物的交付5.2租金支付5.3租賃物的使用與維護第六條：林權(quán)的管理與利用6.1林權(quán)管理責任6.2林權(quán)利用方式6.3林權(quán)變更第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁裁決的執(zhí)行第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條：附件13.1林權(quán)證明文件13.2融資租賃合同13.3抵押登記文件第十四條：其他約定14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（出租人）：×××林業(yè)發(fā)展有限公司乙方（承租人）：×××個體林戶1.2融資租賃本合同所述融資租賃是指甲方根據(jù)乙方的租賃申請，將其合法擁有的林權(quán)提供給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限使用林權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后按照約定價格購買林權(quán)的一種融資租賃方式。1.3林權(quán)本合同所稱林權(quán)是指甲方依法取得的、具備相應條件的林業(yè)用地的使用權(quán)、林木的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.4抵押本合同所稱抵押是指乙方將其在融資租賃期間所享有的林權(quán)設定為抵押物，向甲方提供擔保，以確保乙方履行融資租賃合同約定的義務。第二條：合同標的2.1林權(quán)范圍甲方同意將位于×××省×××市×××縣的×××公頃林業(yè)用地及地上林木提供給乙方進行融資租賃。具體林權(quán)范圍詳見附件一。2.2融資租賃金額本合同融資租賃金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。2.3租賃期限本合同租賃期限為×××年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。第三條：抵押物的設定3.1抵押物描述乙方在融資租賃期間所享有的林權(quán)，包括林業(yè)用地使用權(quán)、林木所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，具體描述詳見附件一。3.2抵押物權(quán)屬證明乙方應向甲方提供合法有效的林權(quán)證書，作為抵押物的權(quán)屬證明。3.3抵押物價值評估本合同簽訂前，甲方委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對抵押物進行了價值評估，評估價值為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。評估報告作為本合同附件二。第四條：抵押權(quán)的設立與效力4.1抵押登記乙方應在合同簽訂后×××個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記事宜辦理完畢。抵押登記費用由乙方承擔。4.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)在乙方履行融資租賃合同約定的租金支付義務的前提下，甲方享有抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)。4.3抵押權(quán)行使乙方未按約定履行融資租賃合同義務的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債務。第五條：融資租賃合同的履行5.1租賃物的交付甲方應按照合同約定，將林權(quán)交付給乙方使用。5.2租金支付乙方應按照合同約定的租金金額、支付時間和支付方式，向甲方支付租金。5.3租賃物的使用與維護乙方應合理使用租賃物，并按照林權(quán)管理相關(guān)規(guī)定，做好林權(quán)的保護和管理工作。第六條：林權(quán)的管理與利用6.1林權(quán)管理責任乙方應承擔林權(quán)管理責任，確保林權(quán)的合法合規(guī)使用。6.2林權(quán)利用方式乙方可以根據(jù)林權(quán)性質(zhì)，進行林業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。6.3林權(quán)變更如乙方需對林權(quán)進行變更，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。變更手續(xù)由乙方負責辦理。第八條：違約責任8.1違約行為乙方未按約定履行融資租賃合同義務的，構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為融資租賃金額的×%，最高不超過人民幣×××萬元整。8.3違約糾紛解決違約糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為仲裁。9.2仲裁機構(gòu)雙方約定仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會。9.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，敗訴方應按照裁決結(jié)果履行義務，并承擔相應的違約責任。第十條：合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，乙方按照約定購買林權(quán)或者雙方協(xié)商同意提前終止合同的，本合同終止。10.3合同延續(xù)條件租賃期滿，乙方愿意繼續(xù)租賃的，可以在租賃期滿前×個月內(nèi)向甲方提出延續(xù)租賃的申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽合同。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息范圍本合同簽訂過程中和履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密的信息，包括但不限于林權(quán)評估報告、租金支付計劃等。11.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔泄露給對方造成的損失的賠償責任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務，應書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，新的承租人取代乙方履行本合同約定的義務。第十三條：附件13.1林權(quán)證明文件本合同附件一為林權(quán)證明文件，包括林權(quán)證書、林權(quán)評估報告等。13.2融資租賃合同本合同附件二為融資租賃合同，詳細約定租金金額、支付時間和方式等。13.3抵押登記文件本合同附件三為抵押登記文件，包括抵押登記證明、抵押權(quán)設立證書等。第十四條：其他約定14.1合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的補充本合同未盡事宜，可以由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1評估與審計本合同涉及的林權(quán)評估、價值評估、財務審計等，由雙方共同選定的第三方專業(yè)機構(gòu)進行。2.2擔保與保險如乙方需為租賃物購買保險或提供擔保，甲方有權(quán)要求乙方選擇第三方專業(yè)機構(gòu)進行相關(guān)操作。2.3爭議解決本合同爭議解決過程中，雙方同意由第三方仲裁機構(gòu)或法院進行審理。第三條：第三方責任3.1第三方責任限制第三方僅對其提供的服務或判斷負責，不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，客觀、公正地履行其職責。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠公正、客觀地履行職責。第四條：第三方費用4.1第三方費用承擔第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方違約5.1第三方違約行為如第三方未按約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責任第三方應承擔因其違約給甲乙雙方造成的損失的賠償責任。第六條：第三方變更6.1第三方變更程序如甲方或乙方因合理原因需要更換第三方，應提前書面通知對方，并征得對方同意。6.2第三方變更后果新第三方取代原第三方，繼續(xù)履行合同約定的職責。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，獨立行使權(quán)利和履行義務。7.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利，僅提供服務或判斷。第八條：第三方信息的保密8.1保密信息范圍第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2保密義務第三方應對保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息泄露的賠償如第三方泄露了保密信息，應承擔泄露給對方造成的損失的賠償責任。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應符合本合同的約定。10.2本合同的修改、解除或終止，不影響第三方在本合同項下的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林權(quán)證明文件1.1林權(quán)證書1.2林權(quán)評估報告1.3林權(quán)變更證明附件二：融資租賃合同2.1租金支付計劃2.2租金調(diào)整機制2.3租賃期滿后的購買選項附件三：抵押登記文件3.1抵押登記證明3.2抵押權(quán)設立證書3.3抵押權(quán)變更登記證明附件四：第三方專業(yè)機構(gòu)提供的評估、審計報告4.1林權(quán)評估報告4.2財務審計報告4.3保險和擔保協(xié)議附件五：爭議解決機構(gòu)出具的裁決書或判決書5.1仲裁裁決書5.2法院判決書附件六：其他相關(guān)文件6.1合同履行過程中的溝通記錄6.2合同變更、解除或終止的書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間、金額支付租金。2.乙方未按約定使用、管理林權(quán)，導致林權(quán)價值減少。3.乙方未按約定履行抵押權(quán)的設立、變更或解除手續(xù)。4.第三方未按約定時間提供評估、審計、保險等