2024年度住宅裝修工程承包合同

2024年度住宅裝修工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同工程定義第二條合同工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條件3.3支付方式及時間第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程延期條件4.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題的處理5.3質(zhì)量保證措施第六條合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行期限6.2合同的維護(hù)責(zé)任6.3合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額的計算方法第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2工程量清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲乙雙方地址：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承包方信息承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3合同工程定義工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程規(guī)模：第二條合同工程內(nèi)容2.1工程范圍工程包括但不限于：（1）建筑設(shè)計及施工；（2）水電安裝；（3）裝修材料供應(yīng)；（4）裝修施工；（5）工程驗(yàn)收及保修等。2.2工程量清單詳見附件工程量清單。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合：（1）國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價格3.1合同總價本工程合同總價為人民幣【】（大寫：【】元整），幣種為人民幣。3.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件和方式如下：（1）工程量增減引起的價格調(diào)整；（2）材料價格變動引起的價格調(diào)整；（3）其他雙方約定的價格調(diào)整條件。3.3支付方式及時間支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價30%的預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，發(fā)包方支付相應(yīng)比例的工程款；（3）尾款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價剩余的70%。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃工程計劃開工日期：【年】【月】【日】，計劃竣工日期：【年】【月】【日】。4.2工程延期條件工程延期的條件和處理方式如下：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓こ萄悠?；?）承包方原因?qū)е碌墓こ萄悠凇?.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)工程交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程驗(yàn)收合格；（3）發(fā)包方書面確認(rèn)工程交付。第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限工程質(zhì)量保證期限為：【年】。5.2質(zhì)量問題的處理質(zhì)量問題的處理方式如下：（1）發(fā)包方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方；（2）承包方在接到通知后【個】工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題；（3）如承包方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3質(zhì)量保證措施（1）選用合格材料；（2）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工；（3）定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和維護(hù)。第六條合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)。6.2合同的維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)工程的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.3合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力的后果處理（1）延長合同履行期限；（2）調(diào)整合同價款；（3）其他雙方約定的處理方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。如選擇訴訟，管轄法院為【】。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為：【年】。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在爭議解決方式上未作約定或約定不明確，適用《中華人民共和國仲裁法》或《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定。第十三條其他條款13.1合同的翻譯本合同的中文版本為最終版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同的副本雙方均持有本合同的正本，正本具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同自【年】【月】【日】起草，歷經(jīng)【次】修訂，最終版本日期為【年】【月】【日】。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙詳見附件工程設(shè)計圖紙。14.2工程量清單詳見附件工程量清單。14.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范詳見附件相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和/或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：（1）監(jiān)理工程的施工過程；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；（3）對工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管；（4）在出現(xiàn)爭議時，進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供與工程相關(guān)的資料；（2）對工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對甲乙雙方的違約行為提出整改意見；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決定。16.3第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密；（4）不得利用職責(zé)之便，謀取不正當(dāng)利益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致合同損失，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，甲方和乙方仍為合同的雙方主體，第三方僅履行約定的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的爭議解決如第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇爭議解決方式。第十九條第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響合同其他條款的履行，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同條款的變更，變更后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方終止介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的方式繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十一條附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議詳見附件第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方職責(zé)說明書詳見附件第三方職責(zé)說明書。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等；圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)圖幅，清晰標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等；圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等；清單應(yīng)按照工程部位和工程內(nèi)容進(jìn)行分類，便于甲乙雙方查看和核對；工程量清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括與工程相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等；甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和規(guī)范的要求，確保工程合法合規(guī)；法律法規(guī)和規(guī)范如有更新，甲乙雙方應(yīng)及時相互通知并遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方使用不合格材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題；乙方未按約定提供工程設(shè)計圖紙、工程量清單等；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題；第三方未按約定履行監(jiān)理、協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和修復(fù)費(fèi)用；違約方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付合同總價一定比例的違約金；第三方