房屋租賃管理委托合同范例

合同編號：__________房屋租賃管理委托合同甲方（出租方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托給乙方進行租賃管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的結(jié)構(gòu)、設施、家具等詳見附件一。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方應負責該房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、費用收繳等。2.3乙方應在每月_______日前將上個月的租金收入及費用支出情況向甲方報告。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行房屋租賃管理的，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的委托合同。第四條費用及支付4.1乙方向甲方承諾，在委托期限內(nèi)，確保該房屋的租金收入不低于甲方要求的最低租金收入。4.2乙方應在每月_______日前向甲方支付上月租金的_______%，作為乙方的管理費。4.3甲方應承擔的費用包括但不限于：房屋及設施的維修費用、物業(yè)管理費、公共維修金、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.4乙方應在支付管理費后，將剩余的租金支付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未達到甲方要求的最低租金收入，應按照差額部分向甲方支付違約金。5.3甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋情況說明（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、家具等情況）注意事項：1.甲方應確保其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，否則可能導致合同無效。2.乙方在簽訂合同前應充分了解房屋情況，包括設施是否齊全、結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定等，以便在管理過程中做出合理決策。3.雙方應在合同中明確租金收入、費用支出等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，避免因誤解導致合同履行困難。4.甲方應按時支付相關(guān)費用，否則乙方有權(quán)解除合同。5.乙方在管理過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋租賃活動的合法性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士進行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.雙方在履行合同過程中，如有疑問或糾紛，應及時溝通，尋求解決方案。4.在發(fā)生違約行為時，受損方有權(quán)依據(jù)合同約定和要求對方承擔違約責任。5.如有必要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益、公序良俗等原因，不具有法律約束力的情況。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無爭議。3.租金收入：指甲方從房屋租賃活動中獲得的收入。4.管理費：指乙方為甲方提供房屋租賃管理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方出國長時間，無法親自管理房屋。2.乙方是專業(yè)的房屋租賃管理公司。3.甲方希望乙方定期提供房屋維修和保養(yǎng)。4.甲方要求乙方代為支付水電費等日常費用。5.甲方希望乙方在租賃合同中加入一些特殊條款，如禁止吸煙、禁止養(yǎng)寵物等。合同補充條款：1.甲方出國期間，乙方應每月提供房屋管理報告，包括租金收入、費用支出、維修保養(yǎng)等情況。2.乙方作為專業(yè)管理公司，應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保房屋租賃活動的合法和順利進行。3.乙方應定期對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行，并按時支付水電費等日常費用。