店面租賃合同簡化版范本

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店面享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店面的安全、衛(wèi)生；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期滿后，按照約定條件將店面交還給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同約定的條款；（2）合理使用店面，不得損壞店面的設(shè)施設(shè)備；（3）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本信息準(zhǔn)確無誤；（2）明確租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同；（3）租金及支付方式應(yīng)明確，逾期支付租金的滯納金比例需約定；（4）雙方權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）違約責(zé)任需明確，包括賠償金的具體金額或計(jì)算方式；（6）爭議解決方式應(yīng)明確，如友好協(xié)商或訴訟。2.解決辦法：（1）如有糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，履行生效判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃店面并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租人為使用店面支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租人的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修許可：若乙方需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃店面內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法或甲方禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面告知甲方，并取得甲方同意。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理和維護(hù)，確保店面的安全、衛(wèi)生。如甲方未履行該項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修責(zé)任：租賃期間，店面的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租