個(gè)人土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________個(gè)人土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________一、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓上述土地權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效票據(jù)。三、土地權(quán)益過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢土地權(quán)益過(guò)戶至乙方的相關(guān)手續(xù)。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受土地權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，依法履行各自的義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力。2.核實(shí)甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益擁有合法、有效的權(quán)利。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，確保資金安全。4.辦理土地權(quán)益過(guò)戶手續(xù)，注意過(guò)戶費(fèi)用及時(shí)間。5.注意合同條款的完整性和法律效力，如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國(guó)家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的支付的對(duì)價(jià)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將土地權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方當(dāng)事人約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。合同補(bǔ)充條款：7.家庭特殊情況：如甲方家庭有老人或小孩需要照顧，乙方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中給予適當(dāng)照顧，確保甲方家庭成員的生活不受影響。8.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：如土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)義務(wù)，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定和農(nóng)民的利益。9.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。10.文化遺產(chǎn)保護(hù)：如土地范圍內(nèi)有文化遺產(chǎn)，乙方應(yīng)依法保護(hù)文化遺產(chǎn)，不得擅自挖掘、損壞。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方家庭成員身份證明復(fù)印件3.乙