店面商鋪租賃合同示范

合同編號：__________店面商鋪租賃合同示范甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面商鋪基本情況1.1店面商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面商鋪面積：_______平方米1.3店面商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店面商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對店面商鋪的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。（2）負責店面商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等管理工作。（3）租賃期滿后，按照合同約定收回店面商鋪。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用店面商鋪，不得擅自改變用途。（2）妥善保管店面商鋪，確保店面商鋪的安全。（3）按時支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面商鋪內進行非法活動。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應充分了解對方的信譽和經營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃用途，如需改變用途，應提前與甲方溝通，并征得甲方同意。（3）租金支付方式和時間、滯納金比例等條款要明確，以免產生糾紛。（4）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃店面商鋪內進行非法活動。（5）租賃期滿后，乙方應按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店面商鋪所有權或使用權，并將店面商鋪出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃店面商鋪的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用店面商鋪的時間長度。4.租金：指乙方為使用店面商鋪支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。6.租賃用途：指乙方在租賃店面商鋪期間所使用的目的和范圍。7.違約責任：指當事人違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失時應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的法律程序和方式。應用場合：1.乙方為個體經營者，希望將個人店鋪搬遷至甲方提供的店面商鋪。補充條款：（1）乙方應在搬遷前向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等相關證件，以便甲方核實乙方身份。（2）乙方搬遷過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和便利。2.甲方為商業(yè)大廈的業(yè)主，將店面商鋪出租給乙方開設咖啡館。補充條款：（1）乙方應在租賃期間遵守大廈的管理規(guī)定，如營業(yè)時間、噪音控制等。（2）乙方不得在店面商鋪外設置廣告牌或其他宣傳設施。3.乙方為連鎖品牌，計劃在全國多個城市開設分店，希望與甲方長期合作。補充條款：（1）乙方租賃期間，甲方不得將店面商鋪出租給其他同類品牌。（2）甲方應保證店面商鋪的地理位置、交通便利性等因素符合乙方的要求。4.乙方為初創(chuàng)公司，租賃店面商鋪作為辦公場地。補充條款：（1）乙方應在租賃期間遵守消防安全、環(huán)保等相關法規(guī)。（2）甲方應提供店面商鋪的物業(yè)管理服務，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。附件列表：1.乙方營