抵押借款合同格式與填寫要點

合同編號：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并同意以本人名下的財產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本次借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率1.借款利率為_______%。2.借款利息的計算方式為按月計息，每月利息為借款本金×借款利率÷12。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃定期還款。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金×[月還款系數(shù)（月還款系數(shù)=（1+借款利率÷12）^還款月數(shù)÷（1+借款利率÷12）^還款月數(shù)-1）]，每月還款時間為_______日前。第五條抵押物1.甲方以本人名下的_______（財產(chǎn)名稱）作為本次借款的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.抵押物辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物的占有與保管1.借款期間，抵押物仍歸甲方占有和使用，但甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。2.甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第七條還款保障措施1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。2.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。3.甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供一份抵押物保險單，保險期間與本合同借款期限相同，保險受益人為乙方。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意提前還款或延長還款期限，需書面簽訂變更協(xié)議。2.在合同期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。（3）抵押物權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛，具備抵押條件。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免遺失或損壞。（5）甲方按時還款，確保抵押物保險有效，受益人為乙方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的法律文件。2.抵押物：是指借款人用于抵押的財產(chǎn)，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)或其他權(quán)利。3.抵押權(quán)：是指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。5.違約行為：是指借款人未履行或未完全履行合同約定的還款義務(wù)的行為。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過程。7.民事行為能力：是指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房屋時，需要向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款，并以所購房屋作為抵押物。2.個人經(jīng)營性貸款：當(dāng)個人經(jīng)營生意需要資金時，可以以個人名下的財產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。3.車輛購買貸款：當(dāng)個人購買車輛時，可以以所購車輛作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。4.教育貸款：為學(xué)生或家長提供教育貸款，以學(xué)生或家長名下的財產(chǎn)作為抵押物。5.醫(yī)療貸款：為解決個人醫(yī)療費用問題，以個人名下的財產(chǎn)作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：甲方承諾在購房貸款期間，將按時支付購房款項，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保所購房屋具備抵押條件，如有不符合抵押條件的情況，應(yīng)及時解決。2.個人經(jīng)營性貸款補充條款：甲方承諾使用貸款資金進行合法經(jīng)營活動，并按時支付貸款利息。甲方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.車輛購買貸款補充條款：甲方承諾在車輛購買貸款期間，將按時支付車輛購買款項，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)確保所購買車輛具備抵押條件，如有不符合抵押條件的情況，應(yīng)及時解決。4.教育貸款補充條款：甲方承諾使用貸款資金支付教育費用，并按時支付貸款利息。甲方應(yīng)保證所接受教育的合法性，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.醫(yī)療貸款補充條款：甲方承諾使用貸款資金支付醫(yī)療費用，并按時支付貸款利息。甲方應(yīng)保證所接受