終止商業(yè)房屋租賃合同

合同編號：__________終止商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的民事權(quán)利能力；乙方愿意租賃甲方的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______層，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.3本合同期滿后，自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或未能保證房屋正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前終止本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）合理使用房屋及附屬設施，注意愛護公共設施，避免因使用不當導致的損壞。（4）嚴格按照約定履行合同義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。（3）如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務關(guān)系消滅，雙方不再享有權(quán)利和承擔義務。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.承租方為企業(yè)：補充條款：乙方應按照稅務規(guī)定，依法申報并繳納租賃期間的稅費。如因乙方未依法納稅導致甲方遭受罰款或損失的，乙方應承擔相應責任。2.出租方為企業(yè)：補充條款：甲方應按照稅務規(guī)定，依法申報并繳納租賃期間的稅費。如因甲方未依法納稅導致乙方遭受罰款或損失的，甲方應承擔相應責任。3.租賃用途為商業(yè)經(jīng)營：補充條款：乙方需按照商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定，辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。如因乙方未辦理或未按時辦理相關(guān)手續(xù)導致甲方遭受罰款或損失的，乙方應承擔相應責任。4.租賃期間房屋需進行維修：補充條款：如房屋及附屬設施在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲方應及時進行維修。如甲方未按時維修，導致乙方正常經(jīng)營受到影響或產(chǎn)生損失的，甲方應承擔相應責任。5.租賃期滿提前終止合同：補充條款：如甲方提前終止本合同，應提前一個月通知乙方，并按照乙方實際租賃期限支付違約金。如乙方提前終止本合同，應提前一個月通知甲方，并按照甲方實際租賃期限支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.租賃合同簽訂授權(quán)書（如