典型店面租賃合同范本

合同編號：__________典型店面租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證店面具備租賃條件，包括但不限于：房屋結(jié)構安全、消防設施齊全、水電暢通等。5.2甲方應依法履行房屋出租人的義務，包括但不限于：辦理房屋租賃登記備案、配合乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)等。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營店面。6.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。6.3乙方應合理使用店面及設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店面。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將店面及設施交還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設施清單（此處列出店面現(xiàn)有設施，如空調(diào)、家具、電器等。）注意事項：1.甲方應保證店面的合法性和安全性，確保店面符合租賃條件。2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。3.租金支付：乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。4.押金：乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞，押金退還乙方。5.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店面并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方打算對店面進行裝修改造：在這種情況下，雙方可以約定一個裝修期限，在此期間，乙方可以對店面進行裝修改造，但需確保裝修改造符合相關法律法規(guī)和消防安全要求。另外，雙方可以約定裝修后的店面使用權歸乙方所有，但需支付相應的裝修費用。補充條款：裝修期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。裝修期間，乙方有權對店面進行裝修改造，但需確保裝修改造符合相關法律法規(guī)和消防安全要求。裝修后的店面使用權歸乙方所有，乙方需支付裝修費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方希望將店面轉(zhuǎn)租給第三方：在這種情況下，乙方可以將與第三方的轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件，并通知甲方。甲方應同意乙方的轉(zhuǎn)租行為，并明確轉(zhuǎn)租期限和轉(zhuǎn)租期間的租金支付等相關事項。補充條款：乙方有權將店面轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議作為本合同附件。甲方同意乙方的轉(zhuǎn)租行為，并明確轉(zhuǎn)租期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。轉(zhuǎn)租期間的租金支付等事項按照本合同約定執(zhí)行。3.甲方希望對店面進行維修保養(yǎng)：在這種情況下，甲方可以通知乙方進行店面的維修保養(yǎng)，但需提前通知乙方并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。雙方可以約定維修保養(yǎng)的時間、費用及影響經(jīng)營的補償措施。補充條款：甲方有權對店面進行維修保養(yǎng)，但需提前一個月通知乙方。甲方進行維修保養(yǎng)時，應盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。維修保養(yǎng)的時間為_______年_______月_______日至_______年_______月____