房地產(chǎn)公司房屋買賣合同

合同編號：__________房地產(chǎn)公司房屋買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，專有部分面積為_______平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的_______%作為滯納金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等），由_______方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付房款金額的_______%。5.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂房地產(chǎn)公司房屋買賣合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同中涉及的房屋信息、交易價格、交付時間等關(guān)鍵信息，雙方應(yīng)如實(shí)填寫并提供真實(shí)有效的證明材料。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)公司：指專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.房屋買賣合同：是指房地產(chǎn)公司（出賣人）與購房者（買受人）之間就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。4.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的金錢。7.仲裁：是指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的仲裁協(xié)議，對當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。8.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對特定民事案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方提供的房屋已經(jīng)是可以入住的狀態(tài)時，可以在合同中增加一條關(guān)于入住條件的補(bǔ)充條款，明確甲方需要在一定時間內(nèi)確保房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，確保乙方能夠順利入住。2.期房交易：如果買賣的房屋尚未完工，合同中應(yīng)增加關(guān)于交房日期的補(bǔ)充條款，明確甲方應(yīng)當(dāng)在約定的日期前完成房屋建設(shè)，并將房屋交付給乙方。3.貸款購房：若乙方需要通過貸款方式支付房款，合同中應(yīng)增加關(guān)于貸款手續(xù)的補(bǔ)充條款，明確甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并約定貸款批準(zhǔn)后的交房日期。4.贈與購房：若乙方是通過贈與方式獲得房屋，合同中應(yīng)增加關(guān)于贈與條件的補(bǔ)充條款，明確贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以及贈與雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋裝修：如果房屋在出售前已經(jīng)進(jìn)行過裝修，合同中應(yīng)增加關(guān)于裝修情況的補(bǔ)充條款，明確裝修的材質(zhì)、規(guī)格、質(zhì)量等信息，以及裝修后的保修責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不