夫妻共同房產(chǎn)買賣協(xié)議

合同編號：__________夫妻共同房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/位置），房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方為該房產(chǎn)的共同共有人，乙方為該房產(chǎn)的購買方。2.2甲方有權(quán)出售該房產(chǎn)，乙方有權(quán)購買該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。3.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：清水交付、結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方身份真實，具有買賣房產(chǎn)的資格；（2）房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房款支付及過戶時間等相關(guān)事項明確；（4）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)交易；（5）合同條款完整，避免遺漏重要內(nèi)容。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）爭議解決：雙方發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）合同履行：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.夫妻共同房產(chǎn)：指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的房產(chǎn)。2.共同共有人：指共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)的人，對房產(chǎn)享有平等的權(quán)益。3.房產(chǎn)買賣價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房價及相關(guān)費用。4.支付方式：指乙方支付房款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本協(xié)議成交價格的一定比例。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)在出國前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方家庭急需購房，希望盡快入?。貉a充條款：雙方協(xié)商確定一個合理的交付日期，以確保乙方能夠盡快入住。3.房產(chǎn)涉及貸款，需提前還款：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利辦理。4.房產(chǎn)過戶涉及稅費，雙方分擔(dān)：補充條款：雙方同意按照實際情況分擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。5.房產(chǎn)內(nèi)有租客，需提前通知租客搬離：補充條款：甲方應(yīng)提前通知租客搬離，并確保租客在過戶前完成搬離。6.房產(chǎn)裝修狀況不佳，需進(jìn)行維修：補充條款：甲方應(yīng)在過戶前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使