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合同編號:__________標(biāo)準(zhǔn)房屋贈與合同示例贈與人:姓名(或名稱):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________受贈人:姓名(或名稱):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號:__________1.2房屋地址:__________1.3房屋面積:____平方米1.4房屋所有權(quán)性質(zhì):____(如:住宅、商業(yè)、辦公等)1.5房屋現(xiàn)狀:____(如:新購、二手、裝修等)1.6贈與人承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響贈與的情形。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自簽署本合同之日起____日內(nèi),向贈與人支付人民幣____元作為贈與房屋的裝修及維護(hù)費(fèi)用。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)贈與房屋的一切稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅等)。2.3受贈人應(yīng)按照贈與人提供的房屋鑰匙,負(fù)責(zé)辦理房屋的入住、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi),將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時,向受贈人出示房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。3.3受贈人應(yīng)在收到房屋后,對房屋的質(zhì)量和狀況進(jìn)行查驗,如有問題,應(yīng)在____日內(nèi)向贈與人提出,贈與人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條贈與房屋的保修4.1贈與人應(yīng)保證所贈與房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),且不存在影響居住安全及使用的重大問題。4.2贈與人應(yīng)對所贈與房屋的裝修及設(shè)施提供____個月的質(zhì)保期,質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1受贈人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將房屋所有權(quán)證辦理至受贈人名下。5.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),提供必要的文件和證明材料。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈與人應(yīng)按照本合同約定交付房屋,如贈與人延遲交付或拒絕交付,應(yīng)向受贈人支付延遲交付違約金,違約金為人民幣____元。6.3受贈人未按照本合同約定支付裝修及維護(hù)費(fèi)用或承擔(dān)稅費(fèi)的,贈與人有權(quán)拒絕交付房屋,并要求受贈人支付違約金,違約金為人民幣____元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。贈與人(蓋章):受贈人(蓋章):簽訂日期:______年____月____日注意事項:1.確保合同雙方具備完全民事行為能力,未成年人、精神障礙等人不宜作為合同當(dāng)事人。2.房屋所有權(quán)證號、地址、面積等基本情況應(yīng)真實、準(zhǔn)確,如有虛假,贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.贈與房屋的稅費(fèi)、裝修及維護(hù)費(fèi)用等費(fèi)用明確,避免后期產(chǎn)生糾紛。4.贈與人應(yīng)保證房屋質(zhì)量安全,如存在重大問題,受贈人可要求贈與人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.雙方應(yīng)按照約定履行合同,如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)由受贈人辦理,贈與人應(yīng)協(xié)助并提供必要文件和證明材料。7.本合同適用中華人民共和國法律,如有爭議,可通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法:1.雙方簽訂合同時,應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保了解合同內(nèi)容。如有疑問,可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞,如違約金、質(zhì)保期等,雙方應(yīng)明確理解其含義。3.雙方在履行合同過程中,如有爭議,應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時,應(yīng)確保雙方提供的證件、材料真實、齊全,以免影響登記進(jìn)度。5.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),確保合同順利履行。特殊應(yīng)用場合:1.父母贈與房產(chǎn)給子女:在這種情況下,合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定,保證父母在贈與房產(chǎn)后仍可以居住其中,直到他們決定搬離或者去世。補(bǔ)充條款:“贈與人(父母)保留在受贈人(子女)名下房產(chǎn)中繼續(xù)居住的權(quán)利,直到贈與人決定搬離或去世。在此期間,受贈人應(yīng)確保贈與人享有穩(wěn)定的居住環(huán)境,并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用?!?.朋友之間的房產(chǎn)贈與:如果贈與人和受贈人之間是朋友關(guān)系,合同中可以增加一條關(guān)于友誼持續(xù)的約定,強(qiáng)調(diào)贈與行為不會影響雙方友情的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款:“本合同的簽署不影響贈與人與受贈人之間長期的友好關(guān)系。雙方在此重申,無論合同履行過程中出現(xiàn)任何分歧,都應(yīng)通過友好協(xié)商解決,維護(hù)雙方的友誼。”3.房產(chǎn)贈與給慈善機(jī)構(gòu):如果贈與的對象是慈善機(jī)構(gòu),合同中可以增加一條關(guān)于捐贈用途的約定,確保贈與的房產(chǎn)被用于指定的公益目的。補(bǔ)充條款:“贈與人將房產(chǎn)贈與受贈人(慈善機(jī)構(gòu))用于指定的公益項目。受贈人應(yīng)確保房產(chǎn)被合理、有效地用于公益目的,并定期向贈與人報告
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