辦公場(chǎng)地租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供辦公場(chǎng)地租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施正常使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的辦公場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修出租場(chǎng)地及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉裙苍O(shè)施正常使用。4.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租場(chǎng)地，但需合理使用設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。6.若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。7.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指提供辦公場(chǎng)地租賃的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃辦公場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的辦公場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展變化。2.甲方為商業(yè)大廈物業(yè)管理方，需明確乙方使用場(chǎng)地的商業(yè)活動(dòng)范圍。3.乙方租賃場(chǎng)地用于辦公，需安裝特定的網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備。4.甲方提供部分辦公家具和設(shè)備，需明確歸屬和維修責(zé)任。5.乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，需協(xié)商續(xù)租條件和價(jià)格。補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方為初創(chuàng)公司，甲方同意提供六個(gè)月的試租期，在此期間租金享有優(yōu)惠。試租期結(jié)束后，若乙方希望繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月通知甲方，并按照新的市場(chǎng)價(jià)格支付租金。2.乙方在使用場(chǎng)地期間，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方需要舉辦大型活動(dòng)，需提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。3.甲方同意為乙方提供必要的網(wǎng)絡(luò)和通訊接入服務(wù)。乙方應(yīng)合理使用這些服務(wù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的費(fèi)用。4.甲方提供的基本辦公家具和設(shè)備清單如下：（在此列出家具和設(shè)備清單），歸屬甲方，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若損壞，乙方