新購房合同范本

新購房合同范本一、總則2.本合同的訂立、履行、變更和解除等行為，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。二、房屋基本狀況1.甲方出售的該房屋為____層____室____廳，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.該房屋的配套設(shè)施設(shè)備、公共部位和共同設(shè)施，按照甲方提供的《小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行交付。三、房價(jià)款及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的總成交價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房屋本金____元、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用____元、公共部位和共同設(shè)施費(fèi)用____元等。2.乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價(jià)款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（定金交付后概不退還）。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價(jià)款（扣除定金后的金額）。3.乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。2.乙方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。自驗(yàn)收合格之日起，乙方享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋、辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。2.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房價(jià)款總額的____%作為違約金。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的訂立、履行、變更和解除等行為，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日新購房合同范本的內(nèi)容非常詳細(xì)，涵蓋了房屋的基本情況、房價(jià)款及支付方式、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任等多個(gè)方面。在此基礎(chǔ)上，我可以為您補(bǔ)充一些與房屋買賣合同相關(guān)的內(nèi)容，以使文檔更加豐富完整。在房價(jià)款及支付方式部分，可以進(jìn)一步明確支付房價(jià)款的具體方式和時(shí)間。例如，乙方可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付房價(jià)款，并在合同中注明具體的支付賬號和姓名。同時(shí)，可以提醒乙方在支付房價(jià)款時(shí)，務(wù)必保留好轉(zhuǎn)賬記錄和憑證，以便日后查詢和證明。在交付及驗(yàn)收部分，可以詳細(xì)描述房屋交付的條件。例如，甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共部位和共同設(shè)施交付給乙方。同時(shí)，乙方應(yīng)在交付之日起一定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在違約責(zé)任部分，可以進(jìn)一步明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。例如，甲方未按照合同約定履行交付房屋、辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房價(jià)款總額的5%作為違約金，違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)。還可以在合同中增加一些特殊條款，以滿足雙方的具體需求。例如，乙方如需提前入住房屋，可以與甲方協(xié)商并支付一定的提前入住費(fèi)。又如，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的家具和家電，如電視、冰箱、洗衣機(jī)等。合同中還可以明確雙方的聯(lián)系方式和地址，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通和聯(lián)系。同時(shí)，提醒雙方在簽訂合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章）生效。新購房合同范本應(yīng)盡量詳細(xì)地規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免在日后履行過程中產(chǎn)生糾紛。在補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，要充分考慮雙方的需求和實(shí)際情況，確保合同的公平性和可操作性。重點(diǎn)：1.房屋基本情況：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.房價(jià)款及支付方式：定金、剩余房價(jià)款支付時(shí)間及方式。3.交付及驗(yàn)收：交付條件、驗(yàn)收時(shí)間及質(zhì)量問題處理。4.違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間。5.爭議解決：訴訟管轄法院。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量問題的識別和處理。2.違約金的計(jì)算和支付。3.合同條款的個(gè)性化調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)