廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私）

合同編號：__________廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書（私）甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1甲方委托拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方委托拆遷的房屋共有_______間，建筑面積為_______平方米。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意對乙方進行貨幣補償，補償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市發(fā)布的房屋拆遷補償安置指導(dǎo)價格及規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，對乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，建筑面積為_______平方米。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)第二條第1款的規(guī)定，給予乙方貨幣補償。補償金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方根據(jù)第二條第2款的規(guī)定，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋給乙方。4.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋鑰匙之日起_______日內(nèi)，將原拆遷房屋騰空并交付給甲方。第五條搬遷補助5.1甲方同意給予乙方搬遷補助。搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)按照_______市發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將搬遷補助款支付給乙方。第六條臨時安置補助6.1甲方同意給予乙方臨時安置補助。臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)按照_______市發(fā)布的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將臨時安置補助款支付給乙方。第七條拆遷補償安置協(xié)議的履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行各自的義務(wù)。7.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議，不得擅自變更、解除協(xié)議。7.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會申請仲裁或者向_______人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)按照約定履行貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、搬遷補助和臨時安置補助等義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定履行搬遷義務(wù)，配合甲方完成拆遷工作。（4）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決，避免影響拆遷工作的順利進行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）如仲裁不成，可以向約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補償安置的房屋所有權(quán)人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人依法提供與他人被拆除房屋相同或者類似性質(zhì)、用途的房屋，作為對被拆遷人的補償。5.搬遷補助：指拆遷人為保障被拆遷人搬遷順利進行，給予的補助。6.臨時安置補助：指拆遷人為保障被拆遷人臨時安置期間的基本生活，給予的補助。7.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議約定，將其爭議提交仲裁委員會進行審理的一種解決糾紛的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人將其爭議提交人民法院，請求法院依法審理并作出判決的一種解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為老年人，需要特殊照顧。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，考慮到乙方的年齡和身體狀況，提供必要的協(xié)助和照顧。包括但不限于為乙方安排合適的安置房，提供便利的生活設(shè)施，確保乙方的生活質(zhì)量。2.場合：乙方有未成年人需要撫養(yǎng)。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，考慮到乙方家庭成員中未成年人的教育和生活需求，提供相應(yīng)的保障。包括但不限于為乙方安排靠近學(xué)校的安置房，提供必要的教育資源，確保未成年人的生活和學(xué)習(xí)條件。3.場合：乙方有就業(yè)困難，需要就業(yè)援助。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，為乙方提供就業(yè)援助。包括但不限于提供就業(yè)信息，開展就業(yè)培訓(xùn)，協(xié)助乙方找到合適的工作崗位，確保乙方的經(jīng)濟來源。4.場合：乙方有特殊醫(yī)療需求。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷安置過程中，考慮到乙方的特殊醫(yī)療需求，提供相應(yīng)的保障。包括但不限于為乙方安排靠近醫(yī)療機構(gòu)的安置房，提供必要的醫(yī)療資源和服務(wù)，確保