門(mén)市店鋪轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________門(mén)市店鋪轉(zhuǎn)租合同一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.1原承租人租賃的店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______門(mén)市，店鋪門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2原承租人自_______年_______月_______日起，租賃期限為_(kāi)______年，至_______年_______月_______日止。1.3原承租人因_______原因，需將上述店鋪轉(zhuǎn)租給現(xiàn)承租人。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1現(xiàn)承租人同意自_______年_______月_______日起，接替原承租人繼續(xù)履行租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.2現(xiàn)承租人承認(rèn)并同意原承租人與出租人簽訂的租賃合同的全部?jī)?nèi)容，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.3現(xiàn)承租人應(yīng)向原承租人支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），現(xiàn)承租人已向原承租人支付了該轉(zhuǎn)租費(fèi)用。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，現(xiàn)承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知原承租人，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1現(xiàn)承租人應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。4.2租金支付方式為每_______支付一次，現(xiàn)承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人的指定賬戶。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1現(xiàn)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2現(xiàn)承租人不得擅自改變店鋪用途，如因違反規(guī)定產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由現(xiàn)承租人承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2現(xiàn)承租人應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3租賃期滿或合同解除后，現(xiàn)承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，并將店鋪鑰匙交付給原承租人。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。原承租人（甲方）：________________現(xiàn)承租人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、雙方身份信息、店鋪信息等填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤。2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用、租金標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確具體。3.合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款應(yīng)詳細(xì)闡述，以保障雙方權(quán)益。4.注意合同履行過(guò)程中的期限、通知等要求，確保合同順利履行。5.簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀全文，確保無(wú)歧義，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.合同履行過(guò)程中，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。5.雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金，用以懲罰違約行為并彌補(bǔ)對(duì)方損失。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租店鋪涉及品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款：10.1品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移：現(xiàn)承租人同意在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，將店鋪現(xiàn)有的品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資質(zhì)轉(zhuǎn)移給現(xiàn)承租人，原承租人應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.轉(zhuǎn)租店鋪涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：現(xiàn)承租人承認(rèn)并同意，店鋪內(nèi)使用的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸原承租人所有。現(xiàn)承租人不得侵犯原承租人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租店鋪涉及店鋪裝修：補(bǔ)充條款：11.1裝修費(fèi)用：現(xiàn)承租人應(yīng)承擔(dān)店鋪裝修的費(fèi)用，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。裝修完成后，現(xiàn)承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至符合租賃目的的狀態(tài)。4.轉(zhuǎn)租店鋪涉及員工轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款：12.1員工轉(zhuǎn)移：現(xiàn)承租人同意在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，接收并繼續(xù)雇傭原承租人的員工。現(xiàn)承租人應(yīng)承擔(dān)員工薪資、社