個(gè)人承包建筑工程合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人承包建筑工程合同一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1承包人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2發(fā)包人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________三、合同條款3.1工程進(jìn)度承包人應(yīng)按照約定的工期完成工程。具體工期要求如下：（1）工程啟動(dòng)：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）工程竣工：自工程啟動(dòng)之日起____個(gè)月內(nèi)；（3）工程驗(yàn)收：自工程竣工之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程質(zhì)量承包人應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。工程質(zhì)量要求如下：（1）達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計(jì)文件及技術(shù)規(guī)范要求；（3）發(fā)包人驗(yàn)收合格。3.3工程造價(jià)工程造價(jià)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：__________元整）。3.4付款方式（1）合同簽訂后，發(fā)包人支付承包人工程預(yù)算的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，發(fā)包人支付承包人工程預(yù)算的____%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，發(fā)包人支付承包人工程預(yù)算的____%作為尾款。3.5違約責(zé)任（1）承包人未按照約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程預(yù)算的____%乘以逾期天數(shù)；（2）發(fā)包人未按照約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的____%乘以逾期天數(shù)。3.6爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益；4.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行；4.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。承包人（蓋章）：__________發(fā)包人（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果；（2）合同中的工程概況、合同主體、合同條款等欄目應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，避免因信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛；（3）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性；（4）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決工程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行；（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的權(quán)利和主張；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.承包人：指承擔(dān)工程承包責(zé)任的自然人、法人或其他組織；2.發(fā)包人：指委托承包人完成工程的委托人，通常是工程項(xiàng)目的業(yè)主或投資人；3.工程概況：指工程的基本情況，包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等；4.合同主體：指合同的當(dāng)事人，即承包人和發(fā)包人；5.合同條款：指合同中規(guī)定的雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容；6.工程進(jìn)度：指工程按照約定工期完成的情況；7.工程質(zhì)量：指工程達(dá)到的國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及技術(shù)規(guī)范要求；8.工程造價(jià)：指完成工程所需的總費(fèi)用；9.付款方式：指雙方按照約定支付工程款的方式；10.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的施工過(guò)程中，發(fā)包人需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：如發(fā)包人需對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前不少于____天通知承包人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更導(dǎo)致的工程費(fèi)用及工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。2.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。補(bǔ)充條款：如工程項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商合理延長(zhǎng)工期，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程預(yù)算。3.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量提出異議。補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量提出異議，承包人應(yīng)在收到異議后____天內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足發(fā)包人的要求。如整改期間導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。4.場(chǎng)合：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款。補(bǔ)充條款：如發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程款，承包人有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求發(fā)包人支付違約金。違約金的計(jì)算