簡單個人租房合同協(xié)議書

合同編號：__________簡單個人租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常使用壽命已滿的；（2）因不可抗力導(dǎo)致的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，確保承租方能夠正常使用房屋。2.承租方應(yīng)按照約定的方式支付租金，逾期支付租金應(yīng)支付滯納金。3.雙方應(yīng)明確租賃期限，租賃期滿后，承租方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。4.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.雙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取在租賃期限內(nèi)使用出租房屋的權(quán)利。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后，如承租方履行合同約定，出租方應(yīng)無息退還押金。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。如寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.訪客管理：乙方應(yīng)對訪客進(jìn)行有效管理，避免影響甲方及鄰里正常生活。如乙方舉辦派對等大型活動，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒硬挥绊懼車h(huán)境。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指