2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收購合同范本（二零二五年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)股權(quán)收購合同范本（二零二五年度版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊資本：住所：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：注冊資本：住所：鑒于：1.甲方有意向收購乙方持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)；2.乙方同意將其持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)出售給甲方。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意按照本合同約定收購乙方持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)，具體股權(quán)比例如下：_%2.乙方同意將其持有的上述股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元（大寫：_____元整）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付人民幣_____元（大寫：_____元整）作為定金；（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方指定的銀行賬戶支付人民幣_____元（大寫：_____元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（3）甲方應(yīng)在取得乙方出具的相關(guān)證明文件后，向乙方指定的銀行賬戶支付人民幣_____元（大寫：_____元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的尾款。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照乙方的要求，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后____年。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%，最高不超過人民幣_____元。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分附件：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.乙方持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)證3.其他相關(guān)文件第三部分補(bǔ)充協(xié)議：1.甲方在履行本合同過程中，如需對某房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資或經(jīng)營，應(yīng)提前告知乙方。2.乙方在履行本合同過程中，如需對某房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資或經(jīng)營，應(yīng)提前告知甲方。3.本合同簽訂后，甲方不得將所持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.本合同簽訂后，乙方不得將所持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)某房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益。7.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)某房地產(chǎn)項目的風(fēng)險。8.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)市場秩序和商業(yè)信譽(yù)。10.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同推動某房地產(chǎn)項目的發(fā)展。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，確保交易的安全、合法、高效。（1）提供專業(yè)意見和咨詢；（2）進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）提供資產(chǎn)評估和審計服務(wù)；（4）協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）提供法律咨詢和代理服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見、評估、審計或咨詢等服務(wù)的范圍內(nèi)。2.第三方對于因自身過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其從本合同中獲得的報酬。3.第三方對于因不可抗力、甲乙雙方的行為或第三方無法控制的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并提交相關(guān)報告或意見。五、第三方變更與退出1.任何一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定時，有權(quán)要求更換第三方。2.第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并確保其已完成的服務(wù)符合合同要求。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。2.第三方對于甲乙雙方之間的爭議，不參與調(diào)解或仲裁。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨立判斷，不受甲乙雙方意愿的影響。4.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。七、第三方費用1.第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。3.第三方費用不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌念~外費用。八、第三方介入的合同變更1.第三方介入本合同，視為對原合同的補(bǔ)充和變更。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與原合同約定不一致，以本合同約定為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、本合同附件1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方費用清單；3.第三方資質(zhì)證明文件；4.第三方獨立性聲明。十、本合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例、對應(yīng)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、每股價格、總轉(zhuǎn)讓價格等詳細(xì)信息。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓清單是合同的重要組成部分，用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和金額。2.乙方持有的某房地產(chǎn)項目股權(quán)證詳細(xì)要求：股權(quán)證應(yīng)真實有效，由乙方出具，并加蓋公司公章。說明：股權(quán)證是證明乙方股權(quán)所有權(quán)的法律文件，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.第三方費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的各項費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等。說明：費用清單是合同執(zhí)行過程中費用支付的重要依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)績證明等。說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資格。6.第三方獨立性聲明詳細(xì)要求：聲明應(yīng)明確第三方在提供服務(wù)過程中保持獨立，不受任何第三方影響。說明：獨立性聲明確保第三方在提供服務(wù)時保持客觀公正，不受利益沖突的影響。7.盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄盡職調(diào)查的過程、結(jié)果和建議。8.資產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的價值評估、評估方法、評估依據(jù)等。說明：資產(chǎn)評估報告用于確定房地產(chǎn)項目的公允價值。9.審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括財務(wù)審計的結(jié)果、財務(wù)狀況分析、審計意見等。說明：審計報告用于確保乙方財務(wù)狀況的真實性和合法性。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、變更登記等相關(guān)文件。說明：手續(xù)辦理文件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法完成的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。乙方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。乙方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方報酬的____%