個人店面租賃合同樣本

合同編號：__________個人店面租賃合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方將其店面出租給承租方使用，承租方承租店面并支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3承租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，租賃期滿或合同提前解除后，押金無息退還。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方應(yīng)按店面用途合法經(jīng)營，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法活動。4.3承租方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費、稅費等，由承租方承擔。第五條維修責任5.1出租方負責店面及店內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店面及設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用店內(nèi)設(shè)施，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______個月書面通知對方。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費用，并退還押金。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按約定時間交付店面，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方支付違約金。7.3如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.店面租賃合同的簽訂應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.租賃雙方應(yīng)充分了解店面現(xiàn)狀，明確租賃用途，確保租賃目的的實現(xiàn)。3.租金、押金、維修責任等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。4.合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，如有變更或解除合同需求，應(yīng)提前書面通知對方。5.注意合同的違約責任條款，確保在對方違約時，能依法維護自身權(quán)益。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，以維護雙方關(guān)系。2.如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同爭議：指合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)方面發(fā)生的分歧。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、公平、誠信的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。9.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點。在本合同中，合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道_______號。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租方為個體經(jīng)營者：補充條款：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理個體工商戶登記，并將營業(yè)執(zhí)照副本復印件提交給出租方備案。如承租方因經(jīng)營問題被相關(guān)部門查處，導致店面無法繼續(xù)經(jīng)營，出租方有權(quán)提前解除本合同。2.出租方為物業(yè)公司：補充條款：出租方應(yīng)向承租方提供店面的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。如物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，承租方有權(quán)向出租方提出整改要求。3.租賃店面用于餐飲業(yè)：補充條款：承租方應(yīng)取得相關(guān)食品安全許可證，并按照食品安全法規(guī)合法經(jīng)營。如承租方因食品安全問題被相關(guān)部門查處，導致店面無法繼續(xù)經(jīng)營，出租方有權(quán)提前解除本合同。4.租賃店面用于教育培訓機構(gòu)：補充條款：承租方應(yīng)取得相關(guān)教育行政部門的辦學許可，并按照教育法規(guī)合法經(jīng)營。如承租方因教育違規(guī)問題被相關(guān)部門查處，導致店面無法繼續(xù)經(jīng)營，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.租賃店面用于文化活動場所：補充條款：承租方應(yīng)按照文化行政部門的要求，合法開展文化活動。如承租方舉辦的活動涉嫌違法違規(guī)，導致店面被相關(guān)部門查處，出租方有權(quán)提前解除本合同。附件列表：1.店面所有權(quán)證