工業(yè)廠房租賃合同范本樣本

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)廠房部分為_______（具體區(qū)域或房間），面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的安全性能。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)與消防7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，不得在工業(yè)廠房內(nèi)擅自使用明火、易燃易爆物品。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同各條款，確保自身權(quán)益不受損害。2.工業(yè)廠房的租賃期限、租金、押金等核心條款需雙方充分溝通，確保達(dá)成一致。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動、損壞。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作。5.任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.合同的解除：任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.安全生產(chǎn)與消防：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作；按照甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，不得在工業(yè)廠房內(nèi)擅自使用明火、易燃易爆物品。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同當(dāng)事人行為的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的使用費(fèi)。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：國家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。8.消防設(shè)施：用于防火、滅火和火災(zāi)報警的設(shè)備設(shè)施。9.合同轉(zhuǎn)讓：合同當(dāng)事人將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方租賃的工業(yè)廠房用于生產(chǎn)活動，甲方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的生產(chǎn)條件，如提供穩(wěn)定的電源、水源和足夠的物流通道。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房的生產(chǎn)設(shè)施符合國家相關(guān)的生產(chǎn)安全標(biāo)準(zhǔn)，且在租賃期內(nèi)，如有生產(chǎn)設(shè)施需要更新或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.研發(fā)型租賃：若乙方租賃的工業(yè)廠房用于科研開發(fā)，甲方應(yīng)提供安靜、整潔的科研環(huán)境，并保障乙方在租賃期內(nèi)的研發(fā)需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在廠房內(nèi)安裝必要的科研設(shè)備，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。甲方還需確保廠房的科研成果不受侵犯。3.倉儲型租賃：若乙方租賃的工業(yè)廠房用于倉儲，甲方應(yīng)保證倉儲設(shè)施的安全和便利，如提供防火、防盜的設(shè)施設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期檢查倉儲設(shè)施的安全性能，確保倉儲設(shè)施處于良好狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因倉儲設(shè)施故障導(dǎo)致的貨物損失。4.共享辦公型租賃：若乙方租賃的工業(yè)廠房用于共享辦公，甲方應(yīng)提供舒適的辦公環(huán)境和必要的辦公設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證共享辦公區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電話等通訊設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。甲方還需協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦公手續(xù)。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件：證明甲方對所出租工業(yè)廠房的所有權(quán)。2.工業(yè)廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)