房產(chǎn)交易中介合同參考

合同編號：__________房產(chǎn)交易中介合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方就_______（房產(chǎn)地址）進行出售/購買中介服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部真實、有效的證件和信息。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）按約定支付中介服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易；（2）保守甲方的隱私和商業(yè)秘密；（3）按約定支付傭金；（4）如乙方在交易過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條合同價格3.1中介服務(wù)費用為_______元（人民幣），包括但不限于查找買家/賣家、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.2傭金為房產(chǎn)交易總金額的_______%，支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用及傭金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。4.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有證件和資料退還甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按約定支付中介服務(wù)費用及傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備房產(chǎn)交易資格。2.真實、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同的履行和解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面解除合同。4.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.房產(chǎn)交易資格：指具備購買或出售房產(chǎn)的法律條件和資格。3.中介服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費用。4.傭金：指根據(jù)房產(chǎn)交易總金額的一定比例，支付給乙方的報酬。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償責(zé)任：指因一方過錯導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，合同中涉及的房產(chǎn)交易事宜，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)對外籍人士或無國籍人士購房的規(guī)定。甲方應(yīng)提供有效身份證件，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售/購買的證明。若共有權(quán)人未能出具同意證明，乙方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)了解并遵守我國關(guān)于預(yù)售房屋的相關(guān)法律法規(guī)。合同中應(yīng)明確預(yù)售房屋的交付時間、交付條件及違約責(zé)任等事項。4.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響房產(chǎn)交易的法律效力，雙方應(yīng)根據(jù)政策變動情況進行協(xié)商，必要時可解除合同。5.甲方為代理人代為出售/購買房產(chǎn)：補充條款：甲方為代理人代為出售/購買房產(chǎn)的，應(yīng)提供有效授權(quán)書及身份證明。如甲方未提供授權(quán)書或身份證明，乙方有權(quán)解除合同。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。2.乙方提供的身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3