物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老院管理合同

物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老院管理合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________。鑒于甲方擁有__________物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老院（以下簡稱“養(yǎng)老院”）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備養(yǎng)老院管理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對養(yǎng)老院進(jìn)行管理一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老院委托乙方管理的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老院的正常運營，提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量，為入住老人提供更好的生活照料和健康護(hù)理。

二、合同簽訂背景

隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老問題日益受到廣泛關(guān)注。甲方為了更好地服務(wù)社區(qū)老年人，提高養(yǎng)老院的管理水平，經(jīng)研究決定將養(yǎng)老院委托給乙方進(jìn)行管理。

三、合同內(nèi)容

1.乙方同意接受甲方委托，對養(yǎng)老院進(jìn)行全面管理，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量管理等。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，建立健全養(yǎng)老院管理制度，確保養(yǎng)老院合法合規(guī)經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)老院的經(jīng)營狀況，包括但不限于入住老人數(shù)量、服務(wù)質(zhì)量、財務(wù)狀況等。

4.甲方應(yīng)按照約定支付乙方管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

5.乙方在管理過程中應(yīng)尊重老人意愿，關(guān)心老人生活，為老人提供溫馨、舒適的生活環(huán)境。

6.乙方應(yīng)積極與社區(qū)、政府部門溝通協(xié)調(diào)，爭取政策支持，共同促進(jìn)養(yǎng)老事業(yè)的健康發(fā)展。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、合同終止

1.本合同有效期為______年，自雙方簽字之日起生效。

2.在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)移交等。

4.本合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

特此約定。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常管理，包括但不限于入住老人的接待、入住手續(xù)辦理、房間分配、生活照料、健康護(hù)理、活動組織、安全保衛(wèi)等。

1.2乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備安全、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

1.3乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老院工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

1.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供特殊服務(wù)項目，如醫(yī)療服務(wù)、心理咨詢、娛樂活動等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為入住老人提供安全、舒適、溫馨的生活環(huán)境。

2.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時整改存在的問題。

2.3乙方應(yīng)建立健全老人健康檔案，定期對老人的健康狀況進(jìn)行檢查，并提供相應(yīng)的護(hù)理建議。

2.4乙方應(yīng)確保養(yǎng)老院內(nèi)的食品安全、藥品管理、消毒防疫等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付管理費用，包括但不限于基本管理費、服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等。

3.2管理費用的支付方式為__________，支付時間為__________。

3.3如遇物價上漲或政策調(diào)整，管理費用可經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及養(yǎng)老院運營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對方的信息。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2如甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。

5.3如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

7.3本合同自生效之日起至約定的合同期滿之日止，對雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第八條甲方權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

8.2甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用，并保證支付方式的合法性和安全性。

8.3甲方有權(quán)要求乙方提供養(yǎng)老院運營的相關(guān)報告和資料，以便甲方了解養(yǎng)老院的運營狀況。

8.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理養(yǎng)老院與社區(qū)、政府部門的關(guān)系，為乙方提供必要的支持。

8.5甲方應(yīng)尊重乙方在管理過程中的獨立決策權(quán)，不得干涉乙方正常的管理活動。

第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付管理費用，并有權(quán)在甲方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

9.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保養(yǎng)老院的安全、衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量。

9.3乙方有權(quán)對養(yǎng)老院的工作人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。

9.4乙方應(yīng)定期向甲方報告養(yǎng)老院的運營情況，包括但不限于財務(wù)報告、服務(wù)質(zhì)量報告等。

9.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，確保養(yǎng)老院的合法經(jīng)營。

9.6乙方有權(quán)在養(yǎng)老院的日常管理中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲方。

第十條合作方式

10.1雙方應(yīng)建立定期溝通機制，通過會議、報告等形式，確保信息的及時傳遞和問題的及時解決。

10.2雙方應(yīng)共同制定養(yǎng)老院的發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量提升、設(shè)施設(shè)備更新、市場拓展等。

10.3雙方應(yīng)共同應(yīng)對養(yǎng)老院運營中遇到的風(fēng)險和挑戰(zhàn)，如突發(fā)公共衛(wèi)生事件、市場波動等。

10.4雙方應(yīng)共同參與養(yǎng)老院的重大決策，包括但不限于重大投資、人員調(diào)整、服務(wù)項目變更等。

10.5雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老院的聲譽和形象，確保養(yǎng)老院的品牌價值得到有效提升。

第十一條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)養(yǎng)老院存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。

11.2甲方在接到乙方關(guān)于安全隱患的通知后，應(yīng)立即采取措施，消除隱患，并確保老人安全。

11.3乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)老人的特殊需求，應(yīng)主動與甲方溝通，尋求解決方案。

11.4甲方在收到乙方關(guān)于老人特殊需求的報告后，應(yīng)與乙方共同研究，制定合理的解決方案。

11.5雙方應(yīng)共同參與養(yǎng)老院的年度審計，確保養(yǎng)老院的財務(wù)狀況和運營效率得到有效監(jiān)督。

第十二條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

12.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的交接清單，包括但不限于人員、資產(chǎn)、資料等。

12.2甲方應(yīng)按照交接清單，對養(yǎng)老院進(jìn)行接管，確保養(yǎng)老院的正常運營。

12.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十三條合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。

13.2本合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

第十四條終止條件

14.1本合同在下列情況下終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（4）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

14.2在合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有未完成的義務(wù)。

第十五條合同的變更

15.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。

15.2任何變更均應(yīng)符合法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第十六條合同的解除

16.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）一方違約，且違約方在接到另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。

16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

第十七條爭議解決機制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

17.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響?zhàn)B老院的正常運營。

第十八條法律適用和管轄法院

18.1本合同適用中華人民共和國法律。

18.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

第十九條合同效力

19.1本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有法律約束力。

19.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自更改或撤銷。

19.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性確認(rèn)：

20.1本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，甲乙雙方代表在本合同上簽字或蓋章，以示對本合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。

20.2甲方代表簽字/蓋章位置：____________________

20.3乙方代表簽字/蓋章位置：____________________

20.4簽字/蓋章日期：____________________

20.5甲方代表簽字/蓋章日期：____________________

20.6乙方代表簽字/蓋章日期：____________________

20.7本合同自雙方