物業(yè)社區(qū)水族館合同

物業(yè)社區(qū)水族館合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)社區(qū)內(nèi)的水族館委托乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)社區(qū)水族館經(jīng)營(yíng)管理方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)水族館的可持續(xù)發(fā)展，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

二、合同背景

鑒于甲方擁有物業(yè)社區(qū)內(nèi)的水族館，為充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢(shì)，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將水族館委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。乙方具備豐富的水族館經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具備良好的信譽(yù)和口碑，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________

（二）乙方：__________

四、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、合同內(nèi)容

（一）經(jīng)營(yíng)管理權(quán)

1.乙方在合同有效期內(nèi)，享有物業(yè)社區(qū)水族館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定水族館的經(jīng)營(yíng)方案，包括但不限于門票價(jià)格、活動(dòng)安排、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保水族館的合法經(jīng)營(yíng)。

（二）經(jīng)營(yíng)收益分配

1.乙方在水族館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，扣除合理成本及稅費(fèi)后，按照__________比例與甲方進(jìn)行分配。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付上月收益分配款。

（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)

1.乙方應(yīng)定期對(duì)水族館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

2.乙方在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，確保水族館的正常經(jīng)營(yíng)。

（四）安全管理

1.乙方應(yīng)制定水族館的安全管理制度，確保游客的人身安全。

2.乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如救生設(shè)備、消防器材等。

六、違約責(zé)任

（一）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（二）若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

（三）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)社區(qū)水族館的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于水族館的維護(hù)、清潔、照明、水溫調(diào)節(jié)、水質(zhì)處理、水族生物的飼養(yǎng)、繁殖、疾病預(yù)防和治療等。

2.乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施水族館的參觀導(dǎo)覽服務(wù)，提供專業(yè)的講解和咨詢服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)組織水族館內(nèi)的教育活動(dòng)和特殊活動(dòng)，提高公眾對(duì)水生生物保護(hù)的認(rèn)識(shí)。

4.乙方負(fù)責(zé)水族館的營(yíng)銷推廣，包括但不限于線上和線下廣告宣傳、活動(dòng)策劃和執(zhí)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保水族館的環(huán)境衛(wèi)生，提供安全舒適的參觀條件。

2.水族館內(nèi)的水生生物應(yīng)保持良好的健康狀況，不得出現(xiàn)死亡或疾病傳播的情況。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)水族館進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的安全可靠。

4.乙方應(yīng)提供專業(yè)的講解服務(wù)，保證游客能夠獲得準(zhǔn)確、有趣的知識(shí)。

三、價(jià)格支付

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定水族館的門票價(jià)格和其他服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在每月固定日期前支付乙方當(dāng)月的管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況計(jì)算。

3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等，以便甲方核對(duì)。

4.若因乙方管理不善導(dǎo)致的水族館收入減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及水族館的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同終止

1.本合同可因以下原因終止：合同期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將水族館設(shè)施設(shè)備、水生生物等完好無(wú)損地移交給甲方。

八、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知任何地址變更或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達(dá)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的水族館經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、財(cái)務(wù)狀況、安全管理等。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期提供水族館的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于游客數(shù)量、收入、支出等。

4.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用，確保支付及時(shí)無(wú)誤。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行水族館的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，提供必要的資源和支持。

7.甲方應(yīng)確保水族館的設(shè)施設(shè)備安全，并在必要時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限，以便乙方能夠獨(dú)立運(yùn)營(yíng)水族館。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整水族館的票價(jià)和其他服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方增加必要的投資，以改善水族館的設(shè)施和環(huán)境。

4.乙方應(yīng)確保水族館的運(yùn)營(yíng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)游客和員工的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)水族館進(jìn)行維護(hù)和清潔，確保水族館的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。

6.乙方應(yīng)提供專業(yè)的員工培訓(xùn)，確保員工具備必要的知識(shí)和技能。

7.乙方應(yīng)定期向甲方提供水族館的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、游客反饋等。

8.乙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露任何涉及甲方或水族館的商業(yè)秘密。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論水族館的運(yùn)營(yíng)情況和未來(lái)發(fā)展計(jì)劃。

2.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞和問(wèn)題的迅速解決。

3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括但不限于活動(dòng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)狀況等。

4.雙方應(yīng)共同參與水族館的決策過(guò)程，包括但不限于重大投資、價(jià)格調(diào)整、員工招聘等。

5.甲方應(yīng)支持乙方的合理建議和改進(jìn)措施，共同推動(dòng)水族館的持續(xù)發(fā)展。

6.雙方應(yīng)共同努力，提高水族館的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客。

四、變更與解除

1.合同雙方同意，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可單方面解除合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。

2.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。

五、爭(zhēng)議處理

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.除上述情況外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的條款無(wú)效。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或續(xù)簽期滿后自動(dòng)終止。

2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______天內(nèi)視為送達(dá)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同的